CHF3'929/mois
4 pièces · 93 m²
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4 pièces · 93 m²
Universitätstrasse 13, 8006 Zürich
Estimation Homematch
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'929 CHF/mois
3'950 CHF
Médiane
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Dans un lieu très recherché du district 6 de Zurich, cet appartement de 4 pièces dans un immeuble ancien rénové avec environ 93 m² d'espace de vie vous attend. L'appartement combine le caractère spécial d'une propriété historique de Zurich avec des meubles modernes et de haute qualité.
Lors de la rénovation complète, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et complétés par des matériaux contemporains. Les parquets restaurés, les revêtements muraux classiques et les détails caractéristiques des immeubles anciens donnent aux pièces une atmosphère spéciale et créent un ambiance de vie élégante.
Les caractéristiques les plus importantes à première vue :
L'Universitätsstrasse est située dans un quartier résidentiel attractif et central du district 6 populaire. L'ETH Zurich, l'Université de Zurich et l'Hôpital universitaire sont situés dans les environs. Le centre-ville de Zurich est également rapidement accessible.
De nombreuses possibilités de shopping, restaurants et cafés, ainsi que de très bonnes connexions avec les transports en commun, se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal pour les personnes qui apprécient le caractère d'un appartement de Zurich ancien et qui, en même temps, ne veulent pas renoncer au confort de vie moderne.
La combinaison d'architecture historique, de parquets restaurés, de design intérieur de haute qualité et de situation centrale fait de cet appartement un foyer spécial au cœur de Zurich.
Sur demande, une chambre mansardée séparée peut être louée pour 250 CHF par mois. La pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient, par exemple, en tant que salle de hobby, salle de bricolage ou espace de stockage supplémentaire.
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026