2'590
2 pièces Appartement à Zürich
CHF2'590/mois
Description
Appartement de vieille construction magnifique au cœur de Zurich
Nous louons cet appartement charmant à partir du 1er décembre 2026, à quelques minutes à pied de Kreuzplatz.
Cet appartement conçu avec soin dans le style de la vieille construction allie une élégance intemporelle au confort de vie moderne. Les pièces lumineuses, les meubles de haute qualité et le plan d'étage pratique offrent un foyer idéal.
Points forts de l'appartement :
- Pièces lumineuses et conditions de lumière agréables
- Balcon spacieux
- Salon spacieux avec une belle atmosphère
- Armoires intégrées pratiques pour un espace de stockage supplémentaire
Avantages de la situation à glance :
- La gare de Stadelhofen est accessible à pied en environ 5 minutes
- Le lac de Zurich, le Kunsthaus, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques à proximité immédiate
Veuillez noter que les images peuvent différer du plan d'étage réel.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'410
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 2'590
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,8% à la médiane des .
Cette annonce2'590 CHF/mois
2'495 CHF
Médiane
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Emplacement
Zeltweg 49 8032 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 91 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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