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CHF2'477/mois
Ce bel appartement 3 pièces au rez-de-chaussée allie le charme d'un immeuble ancien élégant au confort de vie pratique. Sur environ 67 m2, il impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et son emplacement attractif dans le quartier populaire de Zurich 3.
Les deux chambres ainsi que le hall d'entrée sont équipés d'un parquet en damier élégant, qui souligne le caractère d'immeuble ancien classique. Dans le salon, un parquet bien entretenu crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine et la salle de bain disposent de sols en plaques faciles à entretenir. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et offre suffisamment d'espace pour cuisiner. Un espace de stockage supplémentaire est fourni par un compartiment de cave séparé et un grenier.
Une laveuse et un sèche-linge utilisables en commun sont également à la disposition des résidents.
Si nécessaire, un emplacement de stationnement directement en face de la maison peut être loué pour 180 CHF supplémentaires par mois.
La propriété est située dans le quartier populaire de Wiedikon à Zurich. Les installations de shopping, les restaurants, les cafés et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Dans le même temps, la Sihl voisine et les divers espaces verts invitent à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs.
Un appartement idéal pour tous ceux qui apprécient les avantages de la vie en ville et qui souhaitent en même temps profiter d'un environnement de vie calme.
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Les photos servent exclusivement à l'illustration du niveau de construction. Elles proviennent d'un appartement structuralement identique, mirroir.
Ref. n° 263/1/1002
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'477 CHF/mois
2'520 CHF
Médiane
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Austrasse 27 8045 Zürich
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 117 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026