1'650
2.5 pièces Appartement à Zürich
CHF1'650/mois
Description
Habitation centrale au cœur de Zurich sur le Sihlberg ensoleillé
Parquet, céramique vitrée, balcon, cuisine et salle de bain modernes,
dans un environnement semblable à un parc.
Visite le 27.10.2026 entre 18h00 et 18h30 (Rez-de-chaussée)
Burg Immobilien und Treuhand
Austrasse 49
8045 Zürich
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Balcon
Câble TV
Adapté aux enfants
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'405
- CHF 245
- Loyer brut
- CHF 1'650
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 43,5% à la médiane des .
Cette annonce1'650 CHF/mois
2'920 CHF
Médiane
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Emplacement
Sihlberg 38 8002 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 243413Ref: M1451.3wqn4.rl2ny