1'850
2 pièces Appartement à Zürich
CHF1'850/mois
Description
Appartement 2 pièces bien entretenu, près d'Oberer Letten - Wipkingen
VISITE SANS PRÉAVIS :
MARDI, 3 NOVEMBRE 2026, 17H45
L'appartement sera loué jusqu'au 30.09.2029.
À louer par accord un appartement 2 pièces bien entretenu au 2e étage, dans un emplacement idéal et calme à Wipkingen, près d'Oberer Letten.
Tant le salon que la chambre à coucher sont équipés de parquet. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu.
La cuisine est ouverte sur le salon. Les appareils électroménagers de la cuisine sont neufs.
La salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, le tout en blanc, est bien entretenue et dispose d'une fenêtre.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à un grand balcon d'environ 4 mètres de large.
L'emplacement est calme et pourtant central. L'arrêt de bus Okenstrasse Bus No. 46 est à proximité, qui va directement à la gare principale. À pied, vous pouvez rejoindre la Badi Oberer Letten en 5 minutes et la Limmatplatz en 10 minutes.
L'appartement comprend un compartiment de cave sec.
VISITE SANS PRÉAVIS :
MARDI, 3 NOVEMBRE 2026, 17H45
L'appartement sera loué jusqu'au 30.09.2029.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 48 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1929
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'610
- CHF 240
- Loyer brut
- CHF 1'850
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,8% à la médiane des .
Cette annonce1'850 CHF/mois
2'172 CHF
Médiane
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Emplacement
Rousseaustrasse 23 8037 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 116 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
BESICHTIGUNG: DIENSTAG, DEN 3. NOVEMBER 2026, 17.45 UHRDie Wohnung wird befristet bis 30.09.2029 vermietet.
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ID: 246370Ref: cqhjh.56wwg