6'200
CHF6'200/mois
L'appartement 5 pièces est situé au 2e étage au Neuhausstrasse 11 à Zürich-Fluntern et dispose d'une surface habitable de 131 m².
L'appartement offre une disposition claire des pièces avec des zones de vie, de repas et de sommeil séparées. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien agréable avec l'environnement vert en conjonction avec le balcon. Le balcon offre une belle vue sur les environs.
L'équipement comprend, entre autres, deux salles de bains, une cheminée, une machine à laver privée et un lave-vaisselle. L'appartement est facilement accessible en ascenseur. L'appartement est complété par un compartiment de cave privé et un local de stockage séparé. Une boite de garage privée appartient également à l'appartement.
La Neuhausstrasse est située dans un quartier résidentiel calme sur le Zürichberg et est largement protégée de la circulation de transit. Le quartier de Fluntern combine la proximité du centre-ville de Zurich avec un environnement vert.
Les transports en commun sont à distance de marche et offrent une bonne connexion au centre-ville. Les installations commerciales, les écoles et autres commodités pour les besoins quotidiens sont également situées dans les environs.
Pour les loisirs et la détente, le Zürichberg voisin, la zone de Dolder et les sentiers de forêt et de randonnée environnants sont disponibles. Dans le même temps, le centre-ville de Zurich et d'autres zones centrales de la ville sont facilement accessibles en transports en commun.
L'emplacement est donc adapté aux personnes qui apprécient un environnement de vie calme avec de courtes distances vers la ville et la nature.
Le prix demandé est supérieur de 38% à la médiane des .
Cette annonce6'200 CHF/mois
4'492 CHF
Médiane
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Neuhausstrasse 11 8044 Zürich
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 68 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026