2'627
3.5 pièces Appartement à Zürich
CHF2'627/mois
Description
Kügeliwohl
Nous louons cet appartement moderne de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel calme à Zurich à partir du 16.12.2026.
L'objet de location vous convaincra avec les caractéristiques suivantes :
- Construction neuve de 2019
- Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage
- Parquet en chêne dans tout l'appartement
- Pièces lumineuses
- Plan pratique
- Compartiment de cave personnel
- Ascenseur disponible
- Animaux de compagnie autorisés
Si nécessaire, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être loué pour CHF 155.-/mois.
La visite publique aura lieu comme suit :
Vendredi 30.10.2026 de 16h00 à 17h00
Samedi 31.10.2026 de 14h00 à 15h00
Sonner chez Fulton/Trifonov
Veuillez noter que les photos sont des images d'exemple d'un autre appartement de 3,5 pièces dans le même immeuble.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.12.2026
- Surface habitable
- 79 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'397
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 2'627
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,2% à la médiane des .
Cette annonce2'627 CHF/mois
2'450 CHF
Médiane
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Emplacement
Kügeliloostrasse 101 (Haus I) 8046 Zürich
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 187 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fulton/ Trifonov
Der öffentliche Besichtigungstermin findet wie folgt statt:Freitag 30.10.2026 um 16:00 - 17:00 UhrSamstag 31.10.2026 um 14:00 - 15:00 UhrKlingeln bei Fulton/Trifonov
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ID: 255521Ref: 804603.6llly.ll3qd