11'700
6.5 pièces Appartement à Zürich
CHF11'700/mois
Description
Habitation exclusive au Züriberg - Appartement en attique avec vue sur le lac
Au 1er janvier 2027 ou sur accord, nous louons cet appartement spacieux de 6,5 pièces (partie de maison séparée) dans un quartier de villas beau et à un emplacement idéal au-dessus de Römerhof avec les avantages suivants :
- plan d'étage spacieux, 300 m2
- quatre cellules humides séparées
(douche/toilettes, douche/toilettes, bain/toilettes, toilettes séparées)
- beaux parquets dans les pièces à vivre/chambres à coucher
- sols en plaques facilement entretenus dans le corridor et la cuisine
- cuisine moderne avec appareils V-Zug (GS, verre céramique, cuiseur à vapeur,
four auto-nettoyant)
- cheminée avec coin salon séparé "fire place"
- terrasse tout autour avec vue sur le lac
- armoires intégrées et beaucoup d'espace de stockage
- tour de buanderie privée avec lave-linge/sèche-linge
- hall d'entrée spacieux
- diverses pièces du sous-sol
- cave à vin avec appareil de climatisation
- ascenseur privé avec accès direct à l'appartement
- y compris boîte de garage double (valeur CHF 600)
- rénovation complète de la façade, des fenêtres et du toit en
été 2019)
Les arrêts de bus et de tramway Römerhof, Klosbach et Titlisstrasse (Dolderbahn) ainsi que plusieurs crèches, jardins d'enfants et écoles sont tous accessibles à pied en quelques minutes. L'appartement est très calme dans une zone 30.
Nous avons piqué votre intérêt ?
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 10'400
- CHF 1'300
- Loyer brut
- CHF 11'700
Emplacement
Rütistrasse 55a 8032 Zürich
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bettina Schällibaum