4'350
4.5 pièces Appartement à Zürich
CHF4'350/mois
Description
Appartement moderne, baigné de lumière
À louer immédiatement ou sur accord, nous louons ce bel appartement de 4,5 pièces neuf.
L'objet de location est équipé comme suit:
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Séjour et salle à manger ouverts
- Cuisine moderne
- Revêtements de sol en parquet de haute qualité
- Dressing séparé
- Salle de bain avec baignoire
- Toilettes séparées avec douche
- Balcon spacieux
- Buanderie
Des places de parking peuvent être louées pour CHF 230.-/mois si nécessaire.
L'arrêt de tramway se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied.
Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement neuf moderne en personne.
Les photos intérieures sont des images d'exemple qui représentent le standard de construction et peuvent différer de l'objet de location.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.10.2026
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 24.02.2026
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'020
- CHF 330
- Loyer brut
- CHF 4'350
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 40,6% à la médiane des .
Cette annonce4'350 CHF/mois
3'094 CHF
Médiane
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Emplacement
Birmensdorferstr. 450 8055 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 217 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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