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Belles habitations
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CHF3'087/mois

4.5 pièces · 132 m² · Étage 2

4.5 pièces Attique à Gockhausen

Spirackerstrasse 22, 8044 Gockhausen

Description

Traduction automatique

Belles habitations

L'Emplacement
Dans notre propriété Spiracker, vous vivez dans le Glattal, au pied du Zürichberg et à la périphérie de Dübendorf. Vous êtes donc à proximité immédiate de Zurich. Cette belle zone de loisirs est également extrêmement pratique en termes de transports. Des bus circulent régulièrement vers l'église Fluntern à Zurich et les gares de Dübendorf et Stettbach, d'où vous pouvez prendre rapidement le S-Bahn pour aller en ville.

Il y a à peine quelque chose que vous ne pouvez pas acheter à Dübendorf. Le centre commercial avec de nombreux magasins, boutiques spécialisées et grands distributeurs est également un endroit où les gens se rencontrent et se connaissent.

Les parents seront particulièrement intéressés à savoir qu'il y a un jardin d'enfants et une école primaire à Gockhausen. L'école secondaire peut être fréquentée à Dübendorf. Des bus circulent à intervalles rapprochés entre les deux endroits.

Visite de votre nouvelle maison
Sur le grand balcon, vous trouverez facilement moyen de vous détendre du stress quotidien ou de passer des soirées conviviales avec votre famille ou vos amis dans le grand salon/salle à manger. D'autres atouts incluent les différentes options de retrait et l'espace de stockage. Le parquet créé également une atmosphère accueillante et un climat de pièce lumineux. D'autres avantages de cet appartement sont :

  • Cuisine avec comptoir en granit, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle
  • Salon/salle à manger
  • 3 chambres
  • Salle de bain/WC
  • Douche/WC
  • tour de buanderie personnelle dans l'appartement
  • entrée spacieuse
  • escalier en colimaçon vers l'étage supérieur
  • revêtements de sol en parquet ou en céramique
  • cave

Détails
Un emplacement de parking dans le garage souterrain à CHF 150,00 peut être loué sur demande.

Les images publiées sont similaires aux appartements réels. Des écarts par rapport à l'offre réelle sont donc possibles.

Vous pouvez trouver d'autres biens locatifs intéressants sur : www.helvetia.ch/miete

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
15.10.2026
Surface habitable
132 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1997
Publié le
13.05.2026

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'822
CHF 265
Loyer brut
CHF 3'087

Emplacement

Spirackerstrasse 22 8044 Gockhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 95 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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