3'046
2.5 pièces Appartement à Zürich
CHF3'046/mois
Description
Appartement 2.5 pièces lumineux et magnifique à louer dans le quartier 4
Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons un appartement 2.5 pièces lumineux et spacieux au Badenerstrasse 434 à 8004 Zurich. Le plan de l'appartement est un véritable atout.
En outre, l'appartement dispose des caractéristiques suivantes :
- Lave-linge et sèche-linge privés
- Parquet dans tout l'appartement
- Cuisine ouverte
- Norme moderne de construction de cuisine et de salle de bain
- Pièces lumineuses et inondées de lumière
- Loggia
Pour un loyer mensuel de CHF 150,00, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être loué en plus.
Vous êtes invités à assister à une visite pour vous faire votre propre impression de cet appartement. Nous nous réjouissons de vous voir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 09.01.2026
Équipements
Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'800
- CHF 246
- Loyer brut
- CHF 3'046
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 8,3% à la médiane des .
Cette annonce3'046 CHF/mois
3'322 CHF
Médiane
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Emplacement
Badenerstrasse 434 8004 Zürich
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 317 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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