Bureau à Affoltern am Albis

À Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous prendrez en charge des espaces de bureau entièrement aménagés au rez-de-chaussée et au 1er étage supérieur avec une surface totale d'environ 310 m², pour sous-location ou sous-location, à partir du 1er février 2027 - ou par accord dès le 1er janvier 2027.

Les deux étages peuvent être loués ensemble ou séparément. L'espace convient ainsi à une équipe qui a besoin d'espace pour tout le monde, ainsi qu'à une entreprise plus petite qui n'occupe qu'un étage.

Emplacement

Affoltern am Albis est la capitale du district de Knonauer entre Zurich et Zug. La propriété est située à proximité de la gare:

• S-Bahn S5 et S14 avec des connexions directes à Zurich HB, S5 également à Zug
• Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
• Classe de qualité des transports publics B (bonne accessibilité) selon l'Office fédéral de l'aménagement du territoire
• Connexion à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
• Places de parking extérieures directement au bâtiment

Rez-de-chaussée, environ 201 m² - 4 100,00 CHF par mois

Loyer: 3 200,00 CHF net plus 900,00 CHF de compte d'anciens frais, total 4 100,00 CHF par mois.

Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureau. Les bureaux individuels, la réception, la salle de réunion et la cafétéria sont situés autour d'un corridor central avec une zone d'attente:

• sept bureaux individuels entre 10,3 m² et 21,9 m²
• zone de réception ou de bureau ouvert de 26,1 m²
• salle de réunion de 18,6 m²
• cafétéria avec kitchenette et bar de 22,5 m²
• toilettes pour dames et messieurs

La hauteur de la pièce est de 2,44 m.

1er étage supérieur, environ 109 m² - 1 670,00 CHF par mois

Loyer: 1 420,00 CHF net plus 250,00 CHF de compte d'anciens frais, total 1 670,00 CHF par mois.

Le cœur du 1er étage supérieur est la salle de réunion de 38,5 m² - suffisamment d'espace pour les réunions, les séances de formation ou un bureau d'équipe. De plus, il y a:

• quatre bureaux de 8,0 m², 11,7 m², 16,8 m² et 18,1 m²
• antichambre
• zone d'entrée propre
• toilettes pour dames et messieurs

Option: à partir de l'automne 2028, il peut être possible de louer un espace supplémentaire d'environ 68 m² au 1er étage supérieur.

Les deux étages ensemble, environ 310 m² - 5 770,00 CHF par mois

Loyer: 4 620,00 CHF net plus 1 150,00 CHF de compte d'anciens frais, total 5 770,00 CHF par mois.

Pièces annexes et places de parking

• salle d'archives au sous-sol
• salle IT séparée
• 6 places de parking extérieures à 50,00 CHF par mois chacune

Installations sanitaires

Les toilettes pour dames et messieurs des deux étages appartiennent à la surface locative et sont incluses dans le loyer. Ils sont utilisés par d'autres locataires de la maison et le nettoyage est effectué par le locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont lumineux, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. Le bâtiment de bureaux date de 1970.

Veuillez noter: les pièces ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l'entrée de la maison, un petit escalier avec environ six marches mène à l'ascenseur pour le personnel, qui n'accède aux étages qu'à partir de cette plate-forme.

Selon le contrat de location existant, les pièces sont destinées à être utilisées comme bureaux.

Entrée en vigueur

À partir du 1er février 2027, ou par accord dès le 1er janvier 2027.

Voulez-vous visiter les pièces? Nous serions ravis de vous montrer les espaces de bureau sur place et de répondre à vos questions.