1 Surfaces commerciales à louer à Breganzona

Breganzona est un quartier de la ville de Lugano (Suisse) et une ancienne commune suisse du canton du Tessin. Elle a fusionné avec la ville de Lugano en 2004.

Canton: Ticino
Superficie: 86.2 km²

Habitants

63'629hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'007

Vacance

2.08%

Résidents étrangers

40.3%

Logements

42'356

Emplois (EPT)

57'112

Coefficient d'impôt

77%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Breganzona, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

57'112 équivalents plein temps répartis sur 10'078 entreprises — les services représentent 90% de l'emploi, l'industrie 10% (2018).

Source BFS STATENT

57'112EPT total

Primaire0.2%

Secondaire9.7%

Tertiaire90.1%

Utilisation du sol

19% bâti, 10% agricole, 66% forêt. Mesuré sur 7'589 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat20.1%

Agriculture10.8%

Forêt69.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 20.3%, devant Lega à 17.3%.

Source BFS

FDP

20.3%±0 pp

Lega

17.3%−3.3 pp

SVP

16.1%+3.0 pp

Mitte

14.1%

SP

11.9%−2.0 pp

Grüne

8.9%−2.2 pp

GLP

2.0%+1.0 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

84.8% des logements sont des résidences principales ; 15.2% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales84.8%

Résidences secondaires15.2%

Données climatiques

Moyenne annuelle 13.0°C avec 1'567 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (22.6°C), plus froid en Janvier (3.8°C). Station : Lugano, 273 m.

Source MeteoSchweiz

13.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 13.0°C

Pluie 1567 mm

Soleil ≈177 jours

Lugano · 273 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Breganzona

1 / 8

CHF25'450.–

1324 m²

CHF25'450.–1324 m²

Breganzona - Via Rovere, 6932 Breganzona

"Commercio - Breganzona"

A Lugano-Breganzona , in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. 1. piano rialzato: Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. 2. piano: Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. Piano terreno: locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.

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Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à louer Breganzona ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à louer Breganzona sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Breganzona ?

Breganzona se situe dans le canton de Ticino.

Combien d'habitants compte Breganzona ?

Breganzona compte environ 63 629 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Breganzona ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Breganzona est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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Dans quel canton se trouve Breganzona ?

Breganzona se situe dans le canton de Ticino.

Combien d'habitants compte Breganzona ?

Breganzona compte environ 63 629 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Breganzona ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Breganzona est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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