Bureau à Giebenach

L'espace commercial attrayant d'environ 488 m² de surface utile s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage de la partie gauche d'un bâtiment résidentiel et commercial moderne dans la zone commerciale de Moosmatt.

La propriété, construite en 2011, a été conçue comme une copropriété et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et très bon. Grâce à la construction en ossature solide, la propriété offre un haut degré de flexibilité dans la conception des pièces, ce qui permet de réaliser des concepts d'utilisation et d'expansion individuels sans problème.
La conception intérieure a été adaptée de manière fonctionnelle aux exigences commerciales et est idéale pour les entreprises des secteurs des services, de la production, du stockage, de l'industrie créative ou de l'administration.
Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 250 m² est actuellement utilisé comme zone de stockage et de travail et dispose d'une capacité de charge au sol élevée de 760 kg/m². Une porte de levage électrique et un accès direct aux véhicules permettent une livraison et des processus logistiques efficaces. En outre, cet étage dispose d'un toilette avec douche et d'un vestiaire.
Au 1er étage, des espaces de bureau modernes et un studio d'enregistrement professionnellement équipé sont disponibles. Cet étage est complété par des toilettes supplémentaires. Une salle de pause, une salle de réunion et un balcon sont à disposition pour un usage partagé avec une unité de copropriété voisine, offrant un confort supplémentaire pour les employés et les clients.

La propriété dispose de fenêtres en plastique de haute qualité avec vitrage isolant, qui assurent une bonne efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. La protection solaire est assurée par des stores vénitiens en aluminium modernes, qui offrent une protection optimale contre la lumière et la chaleur. En outre, un système photovoltaïque soutient la production d'énergie durable et le chauffage de l'eau, contribuant à une exploitation économique et tournée vers l'avenir.
Un ascenseur de personnel spacieux avec une capacité de charge de 1 000 kg assure un transport confortable des personnes, des matériaux et des marchandises entre les étages et augmente considérablement l'efficacité opérationnelle.
La propriété est chauffée par un système de chauffage central au granulé (Wärmebox IWB). Au premier étage, des radiateurs assurent des températures agréables, tandis que le rez-de-chaussée est équipé d'un puissant chauffe-plafond.
L'unité commerciale comprend quatre places de parking dans le garage souterrain partagé ainsi qu'une salle de stockage séparée. En outre, quatre places de parking extérieures sont disponibles directement devant le bâtiment, ainsi que trois places de parking supplémentaires sur l'arrière de la propriété, complétant l'offre attractive.