Surfaces commerciales à louer à Merenschwand

CHF905.–

37 m²

CHF905.– 37 m²

"Stilvoll arbeiten: Ihr 37 m² Gewerberaum mit Empfangsbereich im ,,Gwand'' Merenschwand"

Stilvoll arbeiten: Ihr 37 m² Gewerberaum mit Empfangsbereich im ,,Gwand'' Merenschwand Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen lichtdurchfluteten, 37 m² grossen Gewerberbefläche im 1. Obergeschoss des markanten Wohn- und Geschäftshauses ,,Gwand'' im Zentrum von Merenschwand. Die moderne Liegenschaft besticht durch ihre repräsentative Architektur, eine zentrale Lage und ideale Voraussetzungen für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Perfekt geeignet für Selbstständige, Start-ups oder kleinere Unternehmen, die auf der Suche nach einem professionellen und stilvollen Standort sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Büroraum an bester Lage in Merenschwand. Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Vollständig ausgebauter, lichtdurchfluteter Gewerberaum mit 37 m² Fläche Neuer, heller Vinylboden für ein modernes und angenehmes Arbeitsambiente Hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Holzheizanlage (Wärmeverbund mit der Kistenfabrik Merenschwand) Möblierter Warteraum / Vorraum (6 m²) zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei Gemeinschaftlich nutzbare WCs für Damen, Herren und beeinträchtigte Personen auf der gleichen Etage Lift vorhanden - barrierefreier Zugang zu allen Etagen Separate Lagerräume (13 m²) für CHF 80.00/Monat verfügbar Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenparkplätze à CHF 60.00/Monat, Tiefgaragenplätze à CHF 135.00/Monat sowie kostenlose Kundenparkplätze Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Meetings oder Mittagspausen Mietzinsdepot von drei Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto Raumprogramm (ca. Angaben): Gewerberaum: 37 m² Möblierter Warteraum/ Vorraum: 6 m² Lagerräume: 13 m² (optional) Lage: Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von 5634 Merenschwand, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Bezirk Muri (AG). Die Region überzeugt mit stetigem Bevölkerungswachstum, tiefer Leerwohnungsziffer (0.4 %) und moderater Steuerbelastung (11.3 %) - ein idealer Standort für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten zur Verfügung. Ein Restaurant direkt im Haus sowie weitere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege und angenehme Pausen im Arbeitsalltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über ?Anbieter kontaktieren?. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

CHF1'990.–

99 m²

CHF1'990.– 99 m²

"Moderner Gewerberaum mit 72 m² Fläche und 42 m² Empfangsbereich und Küche im markanten GWAND in Merenschwand"

Moderner Gewerberaum mit 72 m² Fläche und 42 m² Empfangsbereich und Küche im markanten GWAND in Merenschwand Im stilvollen Wohn- und Geschäftshaus «GWAND» mitten im Zentrum von Merenschwand erwartet Sie ab sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit 72 m² exklusiver Nutzung - ideal für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Projektteams, die eine ruhige, repräsentative Arbeitsumgebung schätzen. Die drei abschliessbaren Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ob als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Lager - die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Fläche wird ergänzt durch eine moderne Küche und einen einladenden Eingangsbereich, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Die gepflegte, lichtdurchflutete Einheit lässt sich problemlos als klassisches Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsstelle betreiben und eignet sich auch hervorragend für kreative oder therapeutische Berufe. Dank der zentralen Lage in Merenschwand sind alle wichtigen Infrastrukturen sowie ÖV-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Kundenparkplätze, ein Café im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ideal ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Flexibilität dieser Fläche überzeugen Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Lichtdurchflutete Büroräume mit grosser Fensterfront - ideal für konzentriertes Arbeiten Drei abschliessbare Räume für individuelle Nutzung als Büro, Sitzungszimmer oder Lager Moderne Gemeinschaftsküche und stilvoller Eingangsbereich auf ca. 41?m² Ruhige und gut erreichbare Lage im Zentrum von Merenschwand Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier oder Beratung Nachhaltige Energieversorgung dank Holzheizanlage im Wärmeverbund Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgarage vorhanden Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Pausen oder Kundentermine Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar Lagerraum im Untergeschoss kann zusätzlich gemietet werden Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten - wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto Aussenparkplatz kann für CHF 60.-/Monat dazugemietet werden Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.-/Monat dazugemietet werden Raumprogramm (ca.-Angaben): Hauptraum: 40 m² Separater Raum / Einzelbüro: 15 m² Sitzungszimmer / dritter Gewerberaum: 13 m² Gemeinschaftsfläche (Küche + Empfang): 41 m² (zur Mitbenutzung) Lagerraum im UG: optional 8 m² (CHF 80.-/Monat) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch