Surface commerciale à Montagnola

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Questi uffici moderni e flessibili in affitto si trovano al terzo e ultimo piano di un edificio adibito interamente a uffici. La superficie lorda con corridoi e servizi è di 945 m², mentre quella netta degli uffici (esclusi dunque i servizi) è di 845 m². Essi sono frazionabili, in quanto la suddivisione dei locali è modulabile, grazie alle pareti interne spostabili e al pavimento tecnico. Gli uffici sono climatizzati e il piano è servito sia da un ascensore sia da un montacarichi.

Sono disponibili 15 parcheggi esterni e le spese accessorie annuali ammontano a ca. CHF 20.-/ m².

Vantaggioso è il moltiplicatore dimposta del Comune di Collina dOro che da diversi anni è del 60%.

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Diese modernen und flexiblen Büroräume zur Vermietung befinden sich im dritten und obersten Stockwerk eines Bürogebäudes. Die Bruttofläche einschliesslich Flure und Sanitäranlagen beträgt 945 m², während die Nettofläche der Büros (ohne Sanitäranlagen) 845 m² beträgt. Die Räumlichkeiten lassen sich unterteilen, da die Raumaufteilung dank versetzbarer Innenwände und eines technischen Fussbodens flexibel gestaltet werden kann. Die Büros sind klimatisiert und die Etage ist sowohl mit einem Personenaufzug als auch mit einem Lastenaufzug erreichbar.

Es stehen 15 Aussenparkplätze zur Verfügung und die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 20./m².

Vorteilhaft ist der Steuerfuss der Gemeinde Collina dOro, der seit mehreren Jahren bei 60 % liegt.

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