Surface commerciale à St. Gallen

Directement sur la célèbre place Rouge, à quelques minutes à pied de la gare de St-Gall, des espaces commerciaux/bureaux flexibles d'environ 355 m² à 1 076 m² sont disponibles à la location dans la propriété Raiffeisenplatz 2 au rez-de-chaussée et au 1er étage. Les espaces de location (rez-de-chaussée environ 355 m² / 1er étage environ 721 m²) peuvent être loués individuellement ou combinés par étage. Le 1er étage a été récemment modernisé et équipé d'une peinture fraîche, d'un revêtement de sol en moquette neuf, de cloisons en verre partiellement neuves, ainsi que d'une cuisine à thé attrayante. En raison de la bonne accessibilité au rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que de la possibilité d'une signalisation excellente, les espaces conviennent aux entreprises de services avec des visites de clients régulières.

Caractéristiques particulières de l'objet :

• Mélange d'espace ouvert avec bureaux et salles de réunion
• Cloisons en verre modernes et éléments acoustiques
• Boîtes de réunion neuves et installées de manière permanente
• Hauteurs de plafond jusqu'à environ 2,7 mètres
• Façades de fenêtres au niveau du sol avec stores électriques
• Ventilation / refroidissement (système TABS)
• Chauffage urbain et système PV, norme Minergie
• Ameublement de haute qualité en option pour reprise
• Accès via système de badges
• Double plancher / prises électriques dans le plancher creux
• Infrastructure IT avec câblage interne (Cat. 6)
• Installations sanitaires séparées et toilettes IV pour usage partagé
• Deux ascenseurs de passagers spacieux
• Options de signalisation selon le concept existant
• Places de parking dans le garage souterrain (avec stations de recharge électrique)

L'emplacement prestigieux sur la place Rouge, à environ 350 mètres de la gare de St-Gall, est l'un des adresses les plus renommées du centre-ville de St-Gall. Le bâtiment abrite déjà des locataires réputés tels que KPMG et Debrunner Acifer. Le quartier de Bleicheli a été transformé en un chef-d'œuvre architectural urbain par la « Stadtlounge », qui s'étend comme un tapis rouge sur toute la surface et sert de lieu de rencontre avec des sièges confortables. La gare de St-Gall, avec un accès direct au trafic régional et à longue distance ainsi qu'à l'aéroport de Zurich, peut être atteinte en quelques minutes à pied. Grâce à l'emplacement stratégiquement intéressant, le site est connecté de manière optimale aux principaux centres économiques de la région DACH. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 5 minutes.

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