9'000
7.5 pièces Maison individuelle à Anières
CHF9'000/mois
Description
Anières — Villa de standing avec jardin et terrasse en toiture, vue lac
À quelques minutes à pied du Léman, cette élégante villa de 7,5 pièces, jumelée uniquement par les garages, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec environ 245 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clôturé, tandis que la cuisine équipée Gaggenau dispose d’un îlot central et d’un espace repas intégré.
La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, un dressing aménagé et une suite parentale en attique donnant accès à une terrasse en toiture avec vue sur le lac.
Une pièce polyvalente avec lumière du jour, une buanderie équipée, un garage pour deux voitures et trois places visiteurs complètent le bien.
MINERGIE® · Chauffage au sol · Stores électriques · Alarme
Loyer : CHF 9’000 / mois — Non meublée
Disponibilité à confirmer · Référence : AM-EH 2026
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- Ema Hila +41 76 334 94 85 · info@am-properties.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 12.10.2026
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 9'000
Emplacement
1247 Anières
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
31 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026