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Paradis des cavaliers au lac de Hallwil
Wohnzimmer - Fernseher, Hohe Decke, Holzofen, Aussenzugang, Treppen, Gipskartonwand, Holzfussboden
Esszimmer - Gewölbte Gehwege, Dunstabzugshaube, Aussenzugang, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Ofen, Holzfussboden
Bad - Holzdecke, Waschbecken, Spiegel, Gewölbedecke, Komplettes Badezimmer, Doppelwaschtisch, Gipskartonwand, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Pendelleuchte, Holzdecke, Gewölbedecke, Hohe Decke, Zusätzliches Zimmer, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

CHF4'300/mois

4.5 pièces · 180 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Beinwil am See

5712 Beinwil am See(zone postale)

Description

Traduction automatique

Paradis des cavaliers au lac de Hallwil

Cette charmante propriété équestre offre des conditions idéales pour les amateurs de chevaux sur environ 4 000 m² d'espace vert avec des arbres fruitiers. Un écurie pour 2-3 chevaux, un round pen spacieux avec un diamètre de 18 m, ainsi que des pâturages adjacents offrent les meilleures conditions pour l'élevage de chevaux. Plusieurs arènes et salles de rééducation équestre se trouvent dans les environs, et un vétérinaire est accessible en environ 2 minutes à pied. Vue sur le lac, galerie, poêle suédois, bain à remous, grand cellar et double garage complètent cette offre spéciale.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • galerie spacieuse
  • espace vert étendu avec 4 000m² et arbres fruitiers
  • vue sur le lac
  • bain à remous
  • écurie moderne pour 2-3 chevaux
  • poêle suédois
  • cellar spacieux
  • double garage
  • terrain de sable / round pen 18 m de diamètre
  • espaces de rééducation équestre adjacents spacieux
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : emplacement calme, adjacent à la forêt, vue sur le lac
État : très bon

Salles de bain / cellules humides : 2 (1x WC / douche / double évier, 1x WC / évier)
Système de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol)
Transports en commun : gare, 520 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire 1-2 classe, 160 m / 3-6 classe, 360 m
Commerces : Volg, 800 m

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
4'000 m²
Pièces
4.5
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'300
Loyer brut
CHF 4'300

Emplacement

5712 Beinwil am See

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 4'204 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Adrian Portmann

Virtuelle Besichtigung

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