4'300
4.5 pièces Maison individuelle à Beinwil am See
CHF4'300/mois
Description
Paradis des cavaliers au lac de Hallwil
Cette charmante propriété équestre offre des conditions idéales pour les amateurs de chevaux sur environ 4 000 m² d'espace vert avec des arbres fruitiers. Un écurie pour 2-3 chevaux, un round pen spacieux avec un diamètre de 18 m, ainsi que des pâturages adjacents offrent les meilleures conditions pour l'élevage de chevaux. Plusieurs arènes et salles de rééducation équestre se trouvent dans les environs, et un vétérinaire est accessible en environ 2 minutes à pied. Vue sur le lac, galerie, poêle suédois, bain à remous, grand cellar et double garage complètent cette offre spéciale.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- galerie spacieuse
- espace vert étendu avec 4 000m² et arbres fruitiers
- vue sur le lac
- bain à remous
- écurie moderne pour 2-3 chevaux
- poêle suédois
- cellar spacieux
- double garage
- terrain de sable / round pen 18 m de diamètre
- espaces de rééducation équestre adjacents spacieux
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : emplacement calme, adjacent à la forêt, vue sur le lac
État : très bon
Salles de bain / cellules humides : 2 (1x WC / douche / double évier, 1x WC / évier)
Système de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol)
Transports en commun : gare, 520 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire 1-2 classe, 160 m / 3-6 classe, 360 m
Commerces : Volg, 800 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 4'000 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'300
- Loyer brut
- CHF 4'300
Emplacement
5712 Beinwil am See
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Adrian Portmann
Virtuelle Besichtigung





