CHF6'925/mois
7.5 pièces · 376 m²
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7.5 pièces · 376 m²
Ringoltingenstrasse 7, 3006 Bern
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Une annonce typique reste en ligne environ 15 jours.
Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Dans un environnement idyllique, très calme, près de l'Aare, cette maison mitoyenne charmante dans la très demandée Elfenau offre calme, nature et haute qualité de vie, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville. Le parc voisin invite à se promener, à faire du sport et à profiter de concerts estivaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un concept de vie lumineux et ouvert avec deux salons, une cheminée et un accès direct à la terrasse de jardin spacieuse avec jardin.Le premier étage supérieur comprend trois chambres lumineuses, une chambre à coucher, un vestibule ouvert et une salle de bain. Une chambre dispose d'un balcon sud.Le deuxième étage supérieur dispose d'une grande pièce, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Les combles offrent une galerie spéciale avec une baignoire indépendante et une vue sur le Gurten, un lieu de retraite unique.Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle technique, d'une cave et d'une cave à vin séparée. Un garage individuel avec un avant-cour complète l'offre.Un foyer rempli de charme et de chaleur. Créé pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et un endroit où les souvenirs sont créés et les générations se réunissent.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
154 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026