3'500
CHF3'500/mois
Bienvenue dans cette splendide villa située dans la tranquille localité de Bironico, dans le canton du Tessin. Avec une superficie habitable de 220 m² et un terrain de 660 m², cette propriété offre de l'espace, du confort et un contact direct avec la nature alpine environnante.
La villa dispose de:
Caractéristiques supplémentaires: La villa est adaptée aux enfants et les animaux de compagnie sont les bienvenus, ce qui en fait le choix idéal pour les familles.
Emplacement et contexte: Bironico est une commune tessinoise pittoresque immergée dans la verdure, offrant un environnement serein et à l'échelle humaine. La zone est silencieuse, garantissant une qualité de vie élevée loin de l'agitation urbaine. La gare est à proximité, assurant de bons liaisons avec le reste du canton et de la Suisse.
Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte naturel privilégié sans renoncer aux confort modernes. Ne laissez pas échapper cette occasion extraordinaire!
via Arbustèi 6804 Bironico
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026