Aller au contenu principal
Maison semi-détachée de 5,5 pièces en style campagnard avec diverses possibilités d'utilisation
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF4'800/mois

5.5 pièces

5.5 pièces Maison jumelée à Buchs

Haldenstrasse 16, 8107 Buchs

Description

Traduction automatique

Maison semi-détachée de 5,5 pièces en style campagnard avec diverses possibilités d'utilisation

Dans un emplacement ensoleillé très recherché à la périphérie du village de Buchs, cette maison semi-détachée de 5,5 pièces en style campagnard très populaire vous attend. Avec environ 170 m² d'espace de vie sur trois étages, elle offre un espace de vie spacieux pour les familles, les couples avec des exigences d'espace ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.
La propriété est située au bout d'une rue de quartier familiale et calme sans trafic de passage et est néanmoins bien desservie. Grâce à la connexion idéale, vous pouvez rejoindre Zurich et la région d'Argovie en peu de temps. Le village de Buchs convainc par son emplacement naturel, une vie de village active, de bonnes écoles et des installations commerciales, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Ici, la qualité de vie rurale et la proximité des centres urbains sont idéalement combinées.
Dès l'entrée dans la maison, le style campagnard convivial transmet une agréable sensation de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée forment le cœur de la maison et vous invitent à des heures conviviales avec la famille et les amis les jours plus frais.
La cuisine rénovée impressionne par ses appareils de haute qualité, dont un cuiseur à vapeur, et offre beaucoup d'espace de stockage pour les amateurs de cuisine.
Un point fort particulier est la salle de bain complètement rénovée au rez-de-chaussée avec bain de vapeur intégré - votre oasis de bien-être personnelle pour des heures détendues.
La zone de galerie spacieuse offre diverses possibilités d'utilisation et convient idéalement comme bureau à domicile, coin de lecture ou aire de jeux pour les enfants. De là, vous pouvez accéder à la salle de bain rénovée, aux chambres et à un vaste grenier chauffé qui peut également être utilisé comme dressing.

Même dans la zone extérieure, cette propriété ne laisse aucun désir insatisfait. Deux aires de sièges de jardin idylliques vous invitent à vous attarder. L'une d'elles dispose d'un pavillon de jardin convivial, qui est un endroit protégé pour se détendre ou se réunir même par temps venteux ou plus frais.
Un autre point fort est le grand garage avec place pour deux véhicules et beaucoup d'espace supplémentaire pour les vélos, les trottinettes ou un atelier.

Les avantages les plus importants d'un coup d'œil:

  • Maison semi-détachée de 5,5 pièces en style campagnard charmant
  • Environ 170 m² d'espace de vie sur trois étages
  • Emplacement calme et familial au bout d'une rue de quartier
  • Connexion idéale vers Zurich et Argovie
  • Cuisine rénovée avec four et cuiseur à vapeur
  • Salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec bain de vapeur
  • Salle de bain rénovée à l'étage supérieur
  • Salon convivial avec cheminée
  • Zone de galerie spacieuse comme bureau ou zone de jeux
  • Grande pièce au sous-sol avec douche/WC - idéale pour bureau, cabinet, invités ou fitness
  • Lave-linge et sèche-linge modernes de Miele
  • Grenier chauffé avec diverses possibilités d'utilisation
  • Deux aires de sièges de jardin ensoleillées
  • Pavillon de jardin pour des heures conviviales dans n'importe quel temps
  • Grand garage avec accès direct à la maison

Cette belle propriété offre un foyer qui offre beaucoup d'espace pour les rêves de vie individuels et qui convainc en même temps par son excellent accès.
Nous serons ravis de vous montrer cette maison spéciale lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface du terrain
481 m²
Pièces
5.5
Publié le
29.07.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Garage
Parquet
Sol en pierre
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 4'200
CHF 600
Loyer brut
CHF 4'800

Emplacement

Haldenstrasse 16 8107 Buchs

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 71 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 155423Ref: flat86206302fox