3'800
CHF3'800/mois
A Carabbia, à quelques minutes de Lugano et dans un contexte résidentiel calme et réservé nous louons une grande villa unifamiliale de 6,5 pièces rénovée en 2020 avec un jardin privé agréable. La maison d'une surface totale de 225 m² se compose de :
Réz-de-chaussée : entrée spacieuse et lumineuse, salon d'environ 50 m² qui offre des espaces généreux pour accueillir différents environnements, cheminée en travertin qui embellit l'environnement en lui donnant du charme et de la chaleur, salle à manger en face de la cuisine moderne. Accès direct au portique de 37 m² et au jardin, 1 chambre double également utilisable comme bureau ou pour les invités et une salle de bain.
À l'étage supérieur, le plafond avec poutres apparentes crée un environnement agréable et atmosphérique.
La zone de nuit dispose de 3 grandes chambres à coucher toutes avec accès extérieur. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'un grand dressing accessible depuis la salle de bain à l'étage. Une deuxième salle de bain avec douche est à la disposition des deux autres chambres.
Au semi-sous-sol, nous trouvons une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, un grand local hobby en plus de la buanderie et de la cave (ancien abri).
Le jardin qui entoure la maison est équipé d'un auvent pour les outils, d'un barbecue et d'un grand portique pour passer des moments agréables à l'extérieur.
Garage double internement connecté à la maison et parking couvert double. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles sur la cour, pour un total de 6 places de parking.
Pompe à chaleur pour air chaud et froid dans toutes les pièces.
Loyer mensuel CHF 3'800.-, frais à la charge du locataire.
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6913 Lugano
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026