6'900
8 pièces Maison individuelle à Chêne-Bourg
CHF6'900/mois
Description
Magnifique maison individuelle rénovée avec grand jardin à Chêne-Bourg
Au coeur de Chêne-Bourg, à quelques minutes de la gare CEVA et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de maître d'env. 196 m² conjugue avec raffinement cachet, luminosité et confort, dans un environnement résidentiel privilégié.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'ouvre sur une superbe véranda chauffée, baignée de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre complètent ce niveau.
À l'ÉTAGE, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une généreuse suite parentale, ainsi que deux salles de douche élégantes et entièrement rénovées.
Le SOUS-SOL comprend une buanderie, une chaufferie et un vaste espace polyvalent, idéal pour créer une salle de sport, de jeux ou de détente.
À l'EXTÉRIEUR, un magnifique jardin arboré d'env. 1'350 m², à l'abri des regards, offre un véritable écrin de verdure. Un garage et un espace barbecue viennent parfaire les prestations de cette propriété de caractère.
Visite en vidéo sur le lien suivant: https://youtu.be/y8dN8duwbPo
Loyer: CHF 6'900.- (contrats d'entretien inclus) + charges individuelles
Disponible de suite
Conditions de location
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 27.08.2026
- Surface habitable
- 196 m²
- Surface du terrain
- 1'350 m²
- Pièces
- 8
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'900
- Loyer brut
- CHF 6'900
Emplacement
chemin du Saut-du-Loup 1225 Chêne-Bourg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
46 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'823 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andrea Rubino