6'468
6 pièces Maison jumelée à Choulex
CHF6'468/mois
Description
EXCLUSIF, PAISIBLE ET PROCHE DE LA NATURE
Nichée dans un écrin de verdure à Choulex, cette villa jumelée offre un art de vivre raffiné à quelques minutes seulement de Genève. Alliant avec justesse le cachet de lancien et le confort moderne, elle a été entièrement rénovée avec soin. Ses volumes généreux, son extension baignée de lumière et son jardin arboré de 2000 m² en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête despace et de sérénité. Composée de 6 pièces pour une surface habitable de 205 m², elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Elle conjugue nature, calme et proximité. Un bien dexception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Libre de suite !
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- 6 pièces lumineuses et bien agencées
- grand terrain arboré de 2'000 m², idéal pour les familles
- belle extension moderne ouverte sur le jardin
- à seulement 10 minutes du centre de genève
- cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée
- beaux volumes et finitions soignées
- garage intérieur avec accès direct à la maison
- jolie vue dégagée sur la campagne environnante
- maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir
- environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis
- etc., etc., etc. ...
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Plus détails
Situation: bonne
Etat du bâtiment: bonne
Salles de bain: 2 (2 x WC / baignoire / lavabo)
Transport publics: bus, 200 m
Ecole: école primaire, 500 m
Commerces: épicerie, 1.3 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 205 m²
- Surface du terrain
- 2'000 m²
- Pièces
- 6
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'000
- CHF 468
- Loyer brut
- CHF 6'468
Emplacement
1244 Choulex
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tom Hessloehl