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JOLIE VILLA MITOYENNE DE 160 M2
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CHF8'350/mois

7 pièces · 160 m²

7 pièces Villa à Cologny

1223 Cologny(zone postale)

Description

JOLIE VILLA MITOYENNE DE 160 M2

Cette agréable villa mitoyenne de type moderne et de style épuré, d'une surface d'environ 160 m2 + sous-sol se situe dans une propriété verdoyante, arborée et entièrement clôturée, avec terrasse et jardin privatifs.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement agencée et équipée, un grand séjour avec cheminée avec de belles baies vitrées, une salle à manger, et un WC visiteurs.

A l'étage : deux chambres à coucher, une grande chambre à coucher parentale avec baies vitrées et salle de bains/WC privative, deux salles de douches/WC.

Au sous-sol : une salle de jeux, une grande pièce et une buanderie non aménagée.

Un jardin privatif et un garage pour deux voitures complètent ce bien.

This pleasant modern semi-detached villa with a refined style, has a surface of approximately 160sqm and a basement is located in a green, wooded and entirely fenced property, with a terrace and a private garden.

The villa is composed as follows:

On the ground floor: a large fully equipped kitchen, a large living room with a fireplace and beautiful bay windows, a dining room, and a guest restroom.

Upstairs: two bedrooms, a large master bedroom with bay windows and private bathroom, two shower rooms.

In the basement: a game room, a large room and an unfurnished laundry room.

A private garden and a garage for two cars complete this property.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
160 m²
Pièces
7
Année de construction
2009
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 8'000
CHF 350
Loyer brut
CHF 8'350

Emplacement

1223 Cologny

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Pascale HOUARI

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