3'940
4.5 pièces Villa à Echandens
CHF3'940/mois
Description
Magnifique villa de 4.5 pièces, env. 128 m2
située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports publics (lignes de bus 702 et 705 à 100m, gare CFF à 500m), des écoles et garderies, des restaurants et de toutes commodités,
rez-de-chaussée :
.Entrée avec armoire murale
. Cuisine agencée avec accès petite terrasse Sud
. Grand séjour/salle à manger avec cheminée, armoires murales, accès grande terrasse
.2 chambres à coucher
. 1 chambre parentale avec beau dressing et salle de douche-WC
.1 salle d'eau avec baignoire et WC
.Grand jardin
rez inférieur :
. Local de rangement d'env. 28 m2
. Cave
. Local buanderie (commun avec locataire studio)
. Garage
. 1 studio déjà loué
Contrat de bail à terme fixe de 5 ans.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 01.08.2026
- Surface habitable
- 128 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'690
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'940
Emplacement
Route de la Gare 7 1026 Echandens
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026