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Charmant maison de ferme dans le quartier de Gfenn
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Bürozimmer
Galerie
Küche
Badezimmer

CHF3'650/mois

6.5 pièces · 160 m²

6.5 pièces Ferme à Dübendorf

Alte Landstrasse 9a, 8600 Dübendorf

Description

Traduction automatique

Charmant maison de ferme dans le quartier de Gfenn

Nous recherchons pour un propriétaire privé, pour la charmante maison de ferme, avec 5 pièces séparées et beaucoup d'espace ouvert, à l'est de la ville de Dübendorf, de nouveaux locataires après accord.

La maison offre suffisamment d'espace pour une famille ou des colocataires.

Typique de ce style de bâtiment est une cave à légumes.

  • 4 chambres réparties sur trois étages – idéal pour les familles avec des besoins d'espace élevés
  • 2 salles de bain : Une salle de bain avec double évier et baignoire, une salle de bain avec douche
  • Toilettes séparées au rez-de-chaussée
  • Nouvelle cuisine et fenêtres (2026)
  • Poêle en faïence dans le salon
  • Chauffage à pompe à chaleur
  • Espace de jardin
  • Au moins 3 places de parking, des places supplémentaires peuvent être louées

Emplacement et infrastructure : Le quartier est très bien desservi par un bus à intervalles de quart d'heure jusqu'à la gare de Dübendorf. Une promenade de 15 minutes jusqu'au Chruzelriet protégé le long de la gare de Schwerzenbach est également possible. Avec le parc d'innovation en cours de développement, de nombreux nouveaux emplois seront créés sur le site de l'aéroport, qui peuvent être atteints à vélo en 10 minutes. Les installations commerciales, telles qu'Aldi et Lidl, sont à distance de marche.

Sur le Gfennerhügel avec le vénérable Schulhüsli, la garderie est installée. Pour l'école, les enfants voyagent ensemble en bus jusqu'à la Sonnenbergschulhaus.

Si nous avons éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à organiser une visite avec nous.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
200 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1827
Dernière rénovation
1997
Publié le
28.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'650
Loyer brut
CHF 3'650

Emplacement

Alte Landstrasse 9a 8600 Dübendorf

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 82 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESONO
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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