5'100
7 pièces Maison individuelle à Dübendorf
CHF5'100/mois
Description
Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage an einer Privatstrasse, grosszügige Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² grosse Garten mit zahlreichen Reben, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die Aussicht auf die Berge und die Nähe zum Wald schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Inneren bietet das Haus Raum für individuelle Wohnideen. Besonders praktisch ist das separate Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause eignet. Die Mieterschaft hat zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Innenräume mitzuwirken: Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen können nach Absprache entsprechend den persönlichen Wünschen umgesetzt werden.
Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Der Flughafen Zürich ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, während die Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen praktische Verbindungen in die Region bieten. Das Lycée Français befindet sich in der Nähe, ebenso das Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Mietangebot enthalten; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Privatstrasse. Haustiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen CHF 300.– pro Monat. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen grossen Garten, flexible Wohnräume und die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Ruhige Wohnlage an einer Privatstrasse
- Rund 400 m² grosser Garten mit zahlreichen Reben
- Schöne Bergsicht und Waldnähe
- Separates Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang
- Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Absprache möglich
- Neue Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
- Garage und zwei Aussenparkplätze inklusive
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Privatstrasse
- Haustiere erlaubt
- Flughafen Zürich in etwa zehn Autominuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen
- Lycée Français in der Nähe
- Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Nebenkosten von CHF 300.– pro Monat
- Ideal für Familien und Personen mit Homeoffice-Bedarf
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- De suite
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1950
- Dernière rénovation
- 2005
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'800
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 5'100
Emplacement
8600 Dübendorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 108 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













