Aller au contenu principal
Maison d'habitation et de commerce de 11,5 pièces
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17

CHF5'900/mois

11.5 pièces · 280 m²

11.5 pièces Maison individuelle à Egerkingen

Kanzelstrasse 23, 4622 Egerkingen

Description

Traduction automatique

Maison d'habitation et de commerce de 11,5 pièces

Nous louons un maison d'habitation et de commerce très polyvalent, par exemple en tant que cabinet avec bureau au sous-sol (5 pièces, 110 m2) et en tant que havre de vie avec une qualité de vie agréable au rez-de-chaussée et à l'étage.

La zone de vie au rez-de-chaussée (120 m2) dispose de 4 pièces supplémentaires. Un autre atout se trouve dans les combles réaménagés en 2023 (50 m2), où 2 pièces supplémentaires et des toilettes sont disponibles.

Au total, la propriété dispose de 10 chambres, de bureaux ou de pièces de travail + 1 salle à manger/séjour au sous-sol/rez-de-chaussée/étage. Elle dispose également de 5 cellules humides avec au moins 1 toilette jusqu'aux douches ou à la baignoire.

La maison est ainsi idéalement adaptée à une combinaison de bâtiment commercial et résidentiel. Le jardin très généreusement conçu avec vue sur les montagnes invite également à la détente.

Tous les coûts de chauffage et les frais supplémentaires sont ajoutés au loyer net et doivent être payés directement par le locataire.

Si vous êtes intéressé et souhaitez planifier une visite, veuillez remplir à l'avance le formulaire pour les candidats locataires, qui est joint au format PDF, et me l'envoyer par courriel (mm#immocareag.ch). Nous vous contacterons alors immédiatement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
280 m²
Surface du terrain
800 m²
Pièces
11.5
Dernière rénovation
2023
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Cave
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Galetas

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 5'900
Loyer brut
CHF 5'900

Emplacement

Kanzelstrasse 23 4622 Egerkingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 76 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'482 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 259009Ref: __isx291933.is24-8253263