5'900
11.5 pièces Maison individuelle à Egerkingen
CHF5'900/mois
Description
Maison d'habitation et de commerce de 11,5 pièces
Nous louons un maison d'habitation et de commerce très polyvalent, par exemple en tant que cabinet avec bureau au sous-sol (5 pièces, 110 m2) et en tant que havre de vie avec une qualité de vie agréable au rez-de-chaussée et à l'étage.
La zone de vie au rez-de-chaussée (120 m2) dispose de 4 pièces supplémentaires. Un autre atout se trouve dans les combles réaménagés en 2023 (50 m2), où 2 pièces supplémentaires et des toilettes sont disponibles.
Au total, la propriété dispose de 10 chambres, de bureaux ou de pièces de travail + 1 salle à manger/séjour au sous-sol/rez-de-chaussée/étage. Elle dispose également de 5 cellules humides avec au moins 1 toilette jusqu'aux douches ou à la baignoire.
La maison est ainsi idéalement adaptée à une combinaison de bâtiment commercial et résidentiel. Le jardin très généreusement conçu avec vue sur les montagnes invite également à la détente.
Tous les coûts de chauffage et les frais supplémentaires sont ajoutés au loyer net et doivent être payés directement par le locataire.
Si vous êtes intéressé et souhaitez planifier une visite, veuillez remplir à l'avance le formulaire pour les candidats locataires, qui est joint au format PDF, et me l'envoyer par courriel (mm#immocareag.ch). Nous vous contacterons alors immédiatement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.03.2027
- Surface habitable
- 280 m²
- Surface du terrain
- 800 m²
- Pièces
- 11.5
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'900
- Loyer brut
- CHF 5'900
Emplacement
Kanzelstrasse 23 4622 Egerkingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'482 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















