3'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bois-d'Amont
CHF3'000/mois
Description
EPENDES (FR) - Villa individuelle avec vaste jardin
Située dans le charmant village d'Ependes, cette belle villa individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- 3 chambres
- Salle-de-bains / WC / lavabo
- WC visiteurs
- Terrasse couverte avec cheminée extérieure pour les grillades
- Grand jardin
Au rez-inférieur:
- Chambre
- Cave
- Buanderie (machines à laver + sécher restent dans la maison)
- Atelier
- Garage double (compris dans le loyer)
Une grande surface extérieure en pavés complète la propriété et peut aussi bien accueillir plusieurs véhicules que devenir un véritable espace de loisirs, notamment pour le basketball ou le ping-pong. Pour davantage de confort au quotidien, le jardin bénéficie également d'une tondeuse automatique.
Loyer : CHF 3'000.00 + charges individuelles
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 16.11.2026
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- Loyer brut
- CHF 3'000
Emplacement
Pré du Château 11 1731 Bois-d'Amont
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 210917Ref: 3238.01.0001