3'130
CHF3'130/mois
Sunnefisch
Dans le Sunnefisch à Ermatingen, le confort de vie élevé et l'architecture exceptionnelle se combinent, s'intégrant respectueusement dans la tradition locale. Les maisons de pêcheurs historiques des 18e et 19e siècles sont soigneusement transformées en un concept de vie moderne. En même temps, les bâtiments protégés et caractéristiques sont complétés par un bâtiment neuf moderne en tant que voisin direct. Les amoureux de la vie individuelle avec un charme spécial trouveront ici un foyer unique.
Protégé par la nature et intégré dans un environnement généreux, les sept unités résidentielles s'intègrent harmonieusement dans la propriété. Les maisons de pêcheurs classées sont complétées de manière spéciale par une architecture moderne réfléchie. Cela crée des axes de vue excitants ainsi qu'un sentiment de pièce et de vie individuel pour chaque unité résidentielle.
Le parking souterrain est partagé avec la propriété voisine "Fleur du Lac". L'accès au parking souterrain est pratique via un escalier ou un ascenseur et se trouve sur le côté ouest du Sunnefisch-Gässlis. Deux places de parking souterraines peuvent être louées pour 140 CHF par mois chacune.
La maison s'étend sur trois étages et vous offre, entre autres, les avantages suivants :
L'objet classé combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Grâce à une isolation thermique de haute qualité ainsi qu'à une pompe à chaleur, la maison a une consommation d'énergie faible et une bonne efficacité énergétique. Le GEAK correspond à la classe B, la deuxième classe d'efficacité la plus élevée.
N'hésitez pas à saisir cette offre spéciale et à organiser une visite dès aujourd'hui.
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Hauptstrasse 57c 8272 Ermatingen
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58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
111 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'928 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Andrina Gschwind