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Maison de campagne de 9½ pièces avec grand jardin et beaucoup d'intimité
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CHF4'750/mois

9.5 pièces · 220 m²

9.5 pièces Maison individuelle à Frauenfeld

Untere Weinackerstrasse 20, 8500 Frauenfeld

Description

Traduction automatique

Maison de campagne de 9½ pièces avec grand jardin et beaucoup d'intimité

Un foyer avec du caractère, de l'espace et de l'histoire

Cette charmante maison de campagne de 9½ pièces de 1928 combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. La maison a été rénovée avec beaucoup d'attention aux détails, préservant le charme spécial et les éléments caractéristiques de la propriété. Ainsi, les détails historiques bien entretenus rencontrent les équipements et la qualité de vie modernes.

La maison offre plus de 310 m² d'espace habitable sur quatre niveaux. Particulièrement impressionnant est le grand terrain de plus de 1 300 m² avec un jardin de style parc, une ancienne population d'arbres et beaucoup d'intimité.

Points forts en un coup d'œil

  • Maison de campagne de 9½ pièces avec plus de 310 m² d'espace habitable
  • Rénovée avec beaucoup d'attention aux détails
  • Caractère historique avec des éléments d'origine bien entretenus
  • Plus de 1 300 m² de terrain
  • Jardin de style parc avec une ancienne population d'arbres
  • Terrasse spacieuse avec accès direct au jardin
  • Terrasse avec une vue lointaine
  • Pièce de veranda lumineuse avec cheminée
  • Pièce de ferme caractéristique avec poêle à tuiles historique
  • Six chambres et possibilités d'utilisation polyvalentes
  • Nouveaux appareils de cuisine Miele
  • Salle de bain moderne avec baignoire et douche
  • Plusieurs pièces secondaires et caves
  • Garage avec porte électrique et au moins trois places de parking extérieures
  • Quartier résidentiel calme avec une grande intimité
  • Arrêt de bus à environ 1 minute à pied
  • Gare de Frauenfeld à environ 4 minutes
  • Accès à l'autoroute Frauenfeld Ouest à environ 9 minutes
  • Winterthour accessible en transports en commun en environ 31 minutes

Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Le salon spacieux, la pièce de ferme caractéristique avec un poêle à tuiles historique et la pièce de veranda lumineuse créent des espaces de vie et de séjour polyvalents. La veranda avec une cheminée extérieure offre un endroit spécial pour des heures de détente et relie la maison directement au jardin et à la terrasse spacieuse.

À l'étage, plusieurs chambres avec des placards intégrés pratiques sont disponibles. La salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un toilette séparé, complètent l'offre de pièces. De la plus grande chambre et de la salle de bain, il y a un accès direct au balcon spacieux.

Deux autres pièces dans les combles et des surfaces secondaires et de service supplémentaires dans le sous-sol offrent beaucoup d'espace pour les familles, les bureaux à domicile, les invités, les hobbies ou les idées d'utilisation individuelles.

La cuisine séparée est équipée de nouveaux appareils de cuisine Miele de haute qualité. Une buanderie avec une nouvelle machine à laver et un sèche-linge est située dans le sous-sol. Une connexion à la fibre optique est disponible.

Une maison pour les personnes qui apprécient le spécial : l'architecture historique, les détails préservés avec amour, les espaces extérieurs spacieux et une grande intimité combinés avec un équipement moderne.

Remarque : Il n'est pas souhaitable de garder des animaux de compagnie.

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons des informations supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
1'326 m²
Pièces
9.5
Année de construction
1928
Dernière rénovation
2026
Publié le
25.08.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Belle vue
Garage
Câble TV
Parquet
Sol en pierre
Internet haut débit
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 4'750
Loyer brut
CHF 4'750

Emplacement

Untere Weinackerstrasse 20 8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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