5'500
6.5 pièces Maison individuelle à Givrins
CHF5'500/mois
Description
Maison d'architecte - Vue sur le lac et les Alpes - Jardin - Piscine
Cette maison d'architecte offre 200 m² habitables, plus un sous-sol aménagé. Elle est entourée d'un jardin d'environ 1'000 m² avec une piscine extérieure chauffée. La construction est lumineuse, avec une vue dégagée sur le lac.
1er étage
La grande pièce à vivre profite d'une vue sur le lac et donne directement sur une terrasse. La cuisine moderne est ouverte et entièrement équipée. L'étage comprend aussi un WC visiteurs et de nombreux rangements.
Mezzanine
La vaste mezzanine accueille une chambre avec salle de douche/WC attenante, ainsi qu'un espace bureau.
Rez inférieur
Ce niveau réunit deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dressing et un espace TV ou bureau. Il donne sur une seconde terrasse, le jardin et la piscine.
Sous-sol
On y trouve une salle home cinéma, une chambre d'amis, une grande buanderie et un local technique.
Extérieurs et équipements:
- Couvert pour deux voitures
- Rangements extérieurs
- Chauffage par pompe à chaleur
Entre ses volumes généreux, sa vue sur le lac et sa piscine, cette maison conviendra à une famille qui cherche l'espace et le cadre de vie propres à une maison d'architecte.
Disponibilité :1er janvier 2027
Loyer: 5'500.- + charges d'entretien de 500.-
Pourplusd'informationsoupourorganiserunevisite,contactezStanislasRouxau+41795303678ouparemailàstanislas.roux@lcr-immo.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'500
- Loyer brut
- CHF 5'500
Emplacement
1271 Givrins
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68.5 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'354 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026