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Maison unifamiliale unique au Zürichberg
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CHF4'800/mois

8 pièces · 193 m²

8 pièces Maison individuelle à Gockhausen

Nussbaumstrasse 9, 8044 Gockhausen

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale unique au Zürichberg

Maison unifamiliale architecturalement exceptionnelle de l'architecte Dr. Alice Biro, dipl. Arch. EPUL (EPFL), 1923-2018, inspirée par l'architecte renommé Alvar Aalto, qui a visité la maison en 1968 avec son épouse Elissa.

La maison a été conçue pour une famille de cinq personnes et le studio de l'architecte. Elle impressionne par son intégration cohérente dans la pente nord du Zürichberg. Les deux niveaux d'habitation sont reliés au jardin au niveau du sol. Le plan d'étage carré avec un hall central crée des transitions fluides entre les espaces de vie et de travail. L'architecture est stylistiquement proche de celle d'Alvar Aalto.

Données clés

  • Surface habitable : environ 193 m², 5 chambres
  • Deux salles de bains, deux toilettes séparées
  • Parcelle incluant la maison : environ 1 400 m²
  • Volume clos : environ 1 000 m
  • Jardin spacieux et mature
  • Plafonds et éléments en béton apparent
  • Maçonnerie à double paroi avec isolation en laine de pierre
  • Travaux de menuiserie de haute qualité en chêne naturel
  • Entièrement rénové/rénové, nouveaux appareils de cuisine, nouvelles fenêtres
  • Nouvelle isolation extérieure incluant le toit
  • Système photovoltaïque
  • Carreaux de clinker en manganese dans les pièces de vie et le studio
  • Plancher en planches de hêtre dans les chambres
  • Sauna finlandaise avec panneaux en pin et bancs en bois d'aspén
  • Douche privée dans la zone de la sauna
  • Double garage avec station de recharge pour voitures électriques, accès direct à la maison
  • Frais supplémentaires incl. jardinier environ 1 500,00/mois

Un exemple rare d'architecture d'après-guerre suisse et une maison avec un lien spécial à l'architecture d'Alvar Aalto.

Pour cette maison exceptionnelle, nous recherchons une famille qui apprécie l'objet dans son unicité et en prend soin ; elle lui apporte de la joie et comprend ses avantages.

Nous sommes ravis de vous montrer cette maison unique. Veuillez nous envoyer une demande de contact et vous recevrez le prochain rendez-vous de visite. L'équipe de Bruppacher Verwaltungs AG se réjouit de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
05.10.2026
Surface habitable
193 m²
Surface du terrain
1'400 m²
Pièces
8
Année de construction
1966
Dernière rénovation
2026
Publié le
05.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'800
Loyer brut
CHF 4'800

Emplacement

Nussbaumstrasse 9 8044 Gockhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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