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Villa élégante de 6.5 pièces avec loft mansardé à Grono
Giardino
Soggiorno
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Cucina
Scale
Camera da letto
Camera da letto
Studio
Mansarda
Studio
Camera da letto
Studio

CHF2'850/mois

6.5 pièces

6.5 pièces Villa à Grono

6537 Grono(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa élégante de 6.5 pièces avec loft mansardé à Grono

Nous sommes à Grono, au cœur de la Mesolcina, dans l'un des endroits les plus suggestifs des Alpes tessinoises. Ici, la beauté des montagnes, la tranquillité du paysage et l'authenticité d'un village caractéristique créent le cadre idéal pour une vie sereine, immergée dans la nature mais proche des services et des principaux collegements.

Dans ce contexte, nous proposons une splendide villa de 6.5 pièces, conçue pour une famille qui veut de l'espace, de la privacité et du confort dans un environnement calme et fascinant.

LES ESPACES DE LA MAISON

La villa offre une distribution généreuse et fonctionnelle, capable de s'adapter aux besoins de chaque membre de la famille.

La zone de nuit comprend DEUX CHAMBRES À DEUX LITS, idéales pour garantir le confort et la tranquillité, en plus d'une CHAMBRE SIMPLE parfaite pour les enfants, les invités ou pour être organisée selon les besoins.

Un ESPACE LOISIRS complète la disposition des pièces et offre un espace polyvalent qui peut être transformé en studio, en salle de sport privée, en salle de jeux, en laboratoire créatif ou en second salon.

Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale est la présence d'un MAGNIFIQUE LOFT MANSARDÉ, un espace suggestif et atmosphérique qui peut devenir un élégant refuge privé, un espace de détente, un studio créatif ou un environnement dédié aux passions de la famille.

La maison permet de vivre chaque pièce avec une grande liberté, créant des espaces distincts pour la vie familiale, le travail et le temps libre.

VIVRE À GRONO

Grono est un village caractéristique et accueillant, entouré de paysages montagnards, de sentiers et de nature intacte. Une réalité idéale pour ceux qui veulent redécouvrir un rythme de vie plus détendu, avec la possibilité de profiter de promenades, d'excursions et de moments en plein air tout au long de l'année.

La situation offre la sérénité typique des petits centres, tout en maintenant une proximité confortable avec les services essentiels et les connections régionales.

La villa est DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER JANVIER, prête à accueillir une nouvelle famille qui veut vivre le charme authentique de la Mesolcina dans une maison spacieuse, polyvalente et riche de caractère.

Loyer : CHF 2’850 par mois

Pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite privée, nous vous invitons à laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE. Vous serez contacté par nos conseillers.

TiAffitto - LES SPÉCIALISTES DE LA LOCATION
LF/18407

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
01.01.2027
Pièces
6.5
Publié le
03.11.2026

Équipements

Place de parc
Animaux admis
Belle vue

Coûts

Loyer net
CHF 2'600
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'850

Emplacement

6537 Grono

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

87 %

Inférieur à celui de 56 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'814 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 262693Ref: ELEGANTE VILLA DI 6.5 LOCALI CON LOFT MANSARDATO A GRONO.RP-18407-5108