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Appartement 6,5 pièces dans une ferme
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CHF2'950/mois

6.5 pièces

6.5 pièces Ferme à Düdingen

Balbertswil 8, 3186 Düdingen

Description

Traduction automatique

Appartement 6,5 pièces dans une ferme

Appartement 6,5 pièces avec charme dans une ferme

Beaucoup d'espace, caractère historique et fraîchement rénové : cet appartement 6,5 pièces partiellement rénové dans le hameau de Balbertswil près de Düdingen combine la tranquillité rurale avec un accès rapide à l'autoroute.

Bienvenue à Balbertswil 8 à Düdingen ! Dans une ferme imposante, entourée de champs, de prairies et à quelques pas seulement du lac Schiffenensee, vous trouverez un appartement 6,5 pièces exceptionnellement spacieux avec beaucoup de caractère.

L'appartement a été partiellement rénové : une nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, des planchers fraîchement poncés et des pièces fraîchement peintes offrent un environnement de vie bien entretenu et accueillant. En même temps, le charme d'origine est préservé : des plafonds à poutres en bois, des panneaux en bois, un poêle à s'asseoir et un buffet sculpté avec soin donnent à l'appartement une atmosphère unique.

Les pièces sont très grandes et peuvent être meublées de manière idéale, que ce soit comme appartement familial, pour un bureau à domicile ou pour vos hobbies. De grandes fenêtres à meneaux laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La véranda couverte invite à séjourner et à profiter de l'environnement rural.

Un grand cellier offre beaucoup d'espace de stockage. Si désiré, un jardin peut également être loué.

Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Disponible dès le
30.10.2026
Pièces
6.5
Dernière rénovation
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'500
CHF 450
Loyer brut
CHF 2'950

Emplacement

Balbertswil 8 3186 Düdingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Beat Trachsel

Geschäftsführer

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