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Spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un emplacement préféré à Hausen am Albis
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CHF3'830/mois

5 pièces · 139 m²

5 pièces Maison individuelle à Hausen am Albis

Rifferswilerstrasse 8A, 8915 Hausen am Albis

Description

Traduction automatique

Spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un emplacement préféré à Hausen am Albis

Après avoir envoyé la demande, vous recevrez un lien avec lequel vous pouvez vous inscrire pour un éventuel rendez-vous de visite.

Hausen am Albis est une commune aimant la nature et en même temps bien connectée entre le col d'Albis et le lac de Türler. Elle offre une haute qualité de vie, des quartiers résidentiels calmes et des zones de loisirs locales diverses telles que les hautes terres d'Albis, le lac de Türler et l'Uetliberg. La culture villageoise active avec des clubs et des activités de loisirs contribue également à un environnement de vie attrayant.

Connexion directe aux transports publics pour Zug et Zurich. Les installations commerciales telles qu'un Volg, des magasins locaux et une boulangerie sont situées directement dans le centre du village et peuvent être facilement atteintes. Pour les achats plus importants, des supermarchés supplémentaires tels que Coop et Migros sont disponibles dans les communes environnantes, notamment Aeugst am Albis, Langnau am Albis et Affoltern am Albis. Les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité immédiate, de sorte que les enfants peuvent les atteindre en toute sécurité à pied ou à vélo.

La maison unifamiliale offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, réparties sur trois étages. La cuisine moderne au 1er étage supérieur a été entièrement rénovée et est équipée d'appareils contemporains et modernes. Les cellules humides ont également été rénovées de haute qualité, ainsi que les fenêtres et les radiateurs.

L'espace de vie et de repas ouvert avec une cheminée au 1er étage supérieur crée une atmosphère de vie conviviale. De là, vous pouvez également accéder au balcon privé.

Le jardin privé charmant vous invite à vivre votre propre pouce vert ou à profiter d'heures détendues à l'extérieur.

Points forts de cette maison unifamiliale résumés :

  • Entièrement rénovée
  • 5,5 pièces avec des plans d'étage spacieux
  • Nouvelle cuisine et nouvelles cellules humides avec douche et baignoire
  • Nouvelles fenêtres et radiateurs
  • Cheminée dans le salon
  • Deux douches, deux toilettes
  • Tour de buanderie privée
  • Garage individuel
  • Jardin privé avec accès direct depuis la pièce du rez-de-chaussée

Les animaux de compagnie ne sont malheureusement pas autorisés dans cette propriété !

Convainquez-vous de cette maison charmante et découvrez une qualité de vie qui vous apporte de la joie chaque jour. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
139 m²
Pièces
5
Année de construction
1986
Dernière rénovation
2025
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'580
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'830

Emplacement

Rifferswilerstrasse 8A 8915 Hausen am Albis

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fam. Rajeswaran

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