3'830
5 pièces Maison individuelle à Hausen am Albis
CHF3'830/mois
Description
Spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un emplacement préféré à Hausen am Albis
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Hausen am Albis est une commune aimant la nature et en même temps bien connectée entre le col d'Albis et le lac de Türler. Elle offre une haute qualité de vie, des quartiers résidentiels calmes et des zones de loisirs locales diverses telles que les hautes terres d'Albis, le lac de Türler et l'Uetliberg. La culture villageoise active avec des clubs et des activités de loisirs contribue également à un environnement de vie attrayant.
Connexion directe aux transports publics pour Zug et Zurich. Les installations commerciales telles qu'un Volg, des magasins locaux et une boulangerie sont situées directement dans le centre du village et peuvent être facilement atteintes. Pour les achats plus importants, des supermarchés supplémentaires tels que Coop et Migros sont disponibles dans les communes environnantes, notamment Aeugst am Albis, Langnau am Albis et Affoltern am Albis. Les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité immédiate, de sorte que les enfants peuvent les atteindre en toute sécurité à pied ou à vélo.
La maison unifamiliale offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, réparties sur trois étages. La cuisine moderne au 1er étage supérieur a été entièrement rénovée et est équipée d'appareils contemporains et modernes. Les cellules humides ont également été rénovées de haute qualité, ainsi que les fenêtres et les radiateurs.
L'espace de vie et de repas ouvert avec une cheminée au 1er étage supérieur crée une atmosphère de vie conviviale. De là, vous pouvez également accéder au balcon privé.
Le jardin privé charmant vous invite à vivre votre propre pouce vert ou à profiter d'heures détendues à l'extérieur.
Points forts de cette maison unifamiliale résumés :
- Entièrement rénovée
- 5,5 pièces avec des plans d'étage spacieux
- Nouvelle cuisine et nouvelles cellules humides avec douche et baignoire
- Nouvelles fenêtres et radiateurs
- Cheminée dans le salon
- Deux douches, deux toilettes
- Tour de buanderie privée
- Garage individuel
- Jardin privé avec accès direct depuis la pièce du rez-de-chaussée
Les animaux de compagnie ne sont malheureusement pas autorisés dans cette propriété !
Convainquez-vous de cette maison charmante et découvrez une qualité de vie qui vous apporte de la joie chaque jour. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 139 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1986
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'580
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'830
Emplacement
Rifferswilerstrasse 8A 8915 Hausen am Albis
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fam. Rajeswaran























