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Paradis familial avec sauna et jardin spacieux
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CHF5'450/mois

6.5 pièces · 270 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Hedingen

8908 Hedingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Paradis familial avec sauna et jardin spacieux

Dès l'entrée, la propriété transmet un sentiment d'espace et de confort de vie. L'entrée avec vestiaire mène à la zone de vie conçue de manière ouverte, qui est alimentée en lumière naturelle abondante grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La zone de vie et de repas forme le cœur de la maison et convainc par son accès direct au jardin ainsi que par une cheminée invitante pour des heures conviviales.

La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et offre des conditions idéales pour la vie quotidienne de la famille et des soirées conviviales avec des invités. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ouvre des possibilités d'utilisation flexibles en tant que bureau, chambre d'invités ou espace de jeux.

À l'étage supérieur, plusieurs chambres lumineuses sont disponibles, dont deux ont un accès direct à la terrasse. Les salles de bains spacieuses offrent un confort supplémentaire et soulignent le caractère familial de la propriété.

Les combles aménagés créent un espace de vie supplémentaire précieux et sont idéaux en tant que retraite, atelier, bureau à domicile ou espace pour les jeunes. L'offre est complétée par des espaces de stockage pratiques.

Un point fort particulier se trouve dans le sous-sol : la grande salle de loisirs avec sauna intégré offre des conditions idéales pour la détente et les loisirs. De plus, diverses caves et pièces de stockage ainsi que d'autres possibilités de stockage sont disponibles.

Le jardin aménagé avec soin forme une véritable oasis de bien-être. Plusieurs zones de sièges, beaucoup de verdure et un niveau élevé de confidentialité créent les conditions parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été chaudes à l'extérieur. Un garage double spacieux complète cette offre attractive.

  • Points forts

Maison individuelle de 6,5 pièces

  • Jardin spacieux et bien entretenu avec une grande confidentialité
  • Zone de vie et de repas lumineuse avec cheminée
  • Chauffage au sol et climat de vie agréable dans toute la maison
  • Espace de bien-être avec sauna et salle de loisirs chauffée
  • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour la famille, les invités ou le bureau à domicile
  • Garage double et de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires
  • Balcon avec vue sur la verdure
  • Emplacement de vie familial et calme
  • Gare, écoles et commerces à proximité
  • Connexion idéale aux centres de Zurich et de Zug

Laissez-vous convaincre par l'espace, la confidentialité et le sentiment de vie particulier de cette propriété lors d'une visite personnelle. Nous serons ravis de vous présenter ce foyer attractif sur place et nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
270 m²
Pièces
6.5
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 5'200
CHF 250
Loyer brut
CHF 5'450

Emplacement

8908 Hedingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Jessey Maurer

Immobilienmakler

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