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Herrliberg: maison de famille individuelle exclusive avec vue sur le lac, jardin et piscine
Sitzplatz
Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Ginesta Immobilien AG

CHF9'500/mois

7.5 pièces · 200 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Herrliberg

8704 Herrliberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Herrliberg: maison de famille individuelle exclusive avec vue sur le lac, jardin et piscine

Dans un quartier résidentiel privilégié à Herrliberg, cette maison de famille individuelle détachée se présente comme un refuge spacieux avec une vue imprenable sur le lac, beaucoup de privacité et un vaste espace extérieur. Environ 200 mètres carrés d'espace de vie sont répartis sur deux étages, créant un sentiment de vie qui combine sans effort l'ampleur, le confort et l'élégance. La structure du plan d'étage bien pensée soutient un mode de vie élégant avec une séparation claire entre les zones représentatives et privées.

À l'étage supérieur, le salon et la salle à manger ouverts forment le centre de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses mettent en scène la vue sur le lac de Zurich et donnent à la pièce une atmosphère accueillante. La cuisine, rénovée il y a deux ans, est équipée de haute qualité et s'intègre élégamment dans le salon. Sur la terrasse d'environ 60 mètres carrés, le sentiment de vie continue à l'extérieur et offre un cadre convivial pour les heures calmes ou les occasions sociales avec le cheminée.

La suite parentale impressionne avec une chambre à coucher séparée et une salle de bain en-suite, tandis qu'au rez-de-chaussée, plusieurs pièces flexibles sont disponibles, qui conviennent idéalement comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis.

L'espace extérieur est l'une des forces spéciales de cette propriété. Plusieurs terrasses, des espaces de sièges couverts, le jardin spacieux et la piscine créent un refuge privé avec une touche de sentiment de vacances. Une buanderie séparée, une cave à vin, un espace de stationnement en garage avec une station de recharge E, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette offre de haute qualité.

La propriété

  • Maison de famille individuelle de 7,5 pièces
  • Environ 200 m² d'espace de vie
  • Environ 943 m² de superficie du terrain
  • Suite parentale avec chambre à coucher et salle de bain en-suite
  • Vue imprenable sur le lac et la lointaine
  • Divers espaces extérieurs avec jardin spacieux
  • Piscine avec couverture solaire
  • Privacité exclusive
  • 1 espace de stationnement en garage avec station de recharge E et 1 espace de stationnement extérieur

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
943 m²
Pièces
7.5
Publié le
23.06.2026

Équipements

Balcon
Cave

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 9'500
Loyer brut
CHF 9'500

Emplacement

8704 Herrliberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 7'971 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dina Ramseyer

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