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Havre de paix privé avec jardin idyllique
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CHF6'450/mois

8.5 pièces · 275 m²

8.5 pièces Villa à Hinwil

8340 Hinwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Havre de paix privé avec jardin idyllique

Une villa d'architecte qui combine de manière unique caractère, design et intimité. Avec beaucoup de sensibilité, la maison a été rénovée de fond en comble au cours des deux dernières années et combine aujourd'hui une architecture intemporelle avec un confort de vie moderne. Des pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi qu'un jardin de rêve semblable à un parc, créent un sentiment de vie qui associe tranquillité, élégance et qualité de vie de manière spéciale.

Points forts :

Rénové avec style

Très bonne substance de construction

Jardin de luxe

Beaucoup d'intimité à l'intérieur et à l'extérieur

Garage spacieux

Vue dégagée
Encastrée dans un paysage naturel idyllique, cette situation combine tranquillité, intimité et accessibilité excellente. Le Bachtel, la piscine extérieure de Hinwil et de nombreuses possibilités de loisirs sont situés à proximité immédiate, tandis que les installations commerciales, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Un lieu de vie qui combine harmonieusement nature et confort urbain.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
275 m²
Surface du terrain
1'035 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2026
Publié le
27.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 6'450
Loyer brut
CHF 6'450

Emplacement

8340 Hinwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'005 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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