6'450
8.5 pièces Villa à Hinwil
CHF6'450/mois
Description
Havre de paix privé avec jardin idyllique
Une villa d'architecte qui combine de manière unique caractère, design et intimité. Avec beaucoup de sensibilité, la maison a été rénovée de fond en comble au cours des deux dernières années et combine aujourd'hui une architecture intemporelle avec un confort de vie moderne. Des pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi qu'un jardin de rêve semblable à un parc, créent un sentiment de vie qui associe tranquillité, élégance et qualité de vie de manière spéciale.
Points forts :
Rénové avec style
Très bonne substance de construction
Jardin de luxe
Beaucoup d'intimité à l'intérieur et à l'extérieur
Garage spacieux
Vue dégagée
Encastrée dans un paysage naturel idyllique, cette situation combine tranquillité, intimité et accessibilité excellente. Le Bachtel, la piscine extérieure de Hinwil et de nombreuses possibilités de loisirs sont situés à proximité immédiate, tandis que les installations commerciales, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Un lieu de vie qui combine harmonieusement nature et confort urbain.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 275 m²
- Surface du terrain
- 1'035 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'450
- Loyer brut
- CHF 6'450
Emplacement
8340 Hinwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'005 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








