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Maisons mitoyennes d'exception à un emplacement privilégié au-dessus
Küche mit Essbereich
Büro
Image 4
Dachzimmer
Eingangsbereich mit Sitzplätzen
Rückseite Garten

CHF4'850/mois

4.5 pièces · 136 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Horgen

Ebnetstrasse 42, 8810 Horgen

Description

Traduction automatique

Maisons mitoyennes d'exception à un emplacement privilégié au-dessus

Espace de vie pour les personnes qui apprécient l'exceptionnel.

Dans un projet résidentiel exceptionnel au-dessus du lac de Zurich à Horgen, une maison mitoyenne est à louer.

Encastré dans un environnement calme et verdoyant, le bâtiment neuf, créé en 2026, combine architecture moderne, construction durable et sentiment de vie qui relie la proximité avec la nature au confort contemporain.

Le concept de niveau fractionné sophistiqué à l'intérieur de la maison de 4,5 pièces ouvre des espaces de vie variés avec des lignes de sight excitantes et beaucoup de lumière du jour. Des hauteurs de pièce généreuses et des chambres utilisables de manière flexible offrent de l'espace pour différents modes de vie, de la vie quotidienne en famille au travail créatif dans le bureau à domicile jusqu'à des idées de vie individuelles.

Les niveaux inférieurs s'ouvrent directement sur le jardin, tandis que les étages supérieurs impressionnent par leur effet spatial spécial. Un espace de siège ensoleillé étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre avec la famille et les amis.

La matérialisation convainc également par sa qualité et sa naturalité.
L'aspect chaud de la construction en bois, combiné avec des sols en coulée de haute qualité en matériaux minéraux, donne à la maison de l'architecte son caractère inconfondable.
Un accès direct mène au garage souterrain. Ici, des places de parking peuvent être louées pour 180 CHF par mois.

La durabilité est une priorité absolue dans ce nouveau bâtiment :
Une pompe à chaleur à sonde de terre économe en énergie alimente de manière fiable la maison en chaleur et en eau chaude. En été, le système Freecooling fournit des espaces intérieurs naturellement refroidis, économes en énergie et confortables à la fois.

Cette construction de maison mitoyenne unique s'adresse aux personnes qui cherchent un foyer qui combine design, fonctionnalité et nature.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
136 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
06.08.2026

Équipements

Cave

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'500
CHF 350
Loyer brut
CHF 4'850

Emplacement

Ebnetstrasse 42 8810 Horgen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Brigitte Sauter

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