9'200
9.5 pièces Maison individuelle à Kilchberg ZH
CHF9'200/mois
Description
Habiter avec panorama du lac de Zurich - Maison unifamiliale rénovée à Kilchberg
À l'Alte Landstrasse 91, une maison unifamiliale de 9,5 pièces, fraîchement rénovée, vous attend dans la communauté vivante de Kilchberg, sur la rive gauche du lac de Zurich.
Ici, vous vivez dans un emplacement unique, entre la ville vibrante de Zurich et la nature idyllique, avec une excellente qualité de vie et des connections idéales.
La spacieuse maison unifamiliale d'environ 249 m2 de surface habitable impressionne par son équipement de haute qualité, sa disposition des pièces réfléchie et son ambiance de vie élégante. Un point fort particulier est la vue imprenable sur le lac de Zurich.
Équipement en détail :
- Parquets nobles dans les chambres et le salon
- Espace de vie et de repas spacieux et ouvert
- Tour à laver privée dans la maison
- Balcon et espace de jardin ensoleillé
- Cheminee pour une atmosphère de vie confortable
La maison s'étend sur deux étages ainsi que sur un grenier et un sous-sol, offrant ainsi un espace de vie généreux pour les exigences les plus élevées.
Ce foyer combine confort, style et emplacement exceptionnel au niveau le plus élevé.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 249 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 1934
- Publié le
- 17.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 9'200
- Loyer brut
- CHF 9'200
Emplacement
Alte Landstr. 91 8802 Kilchberg ZH
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
72 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'924 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026