5.5 pièces Maison individuelle à Küblis

Dans un quartier calme et ensoleillé de Küblis, cette maison de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 159 m² d'espace habitable vous attend. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une vue impressionnante sur Küblis et le paysage montagneux environnant, procurant beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison.

La maison s'étend sur deux étages. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la pièce de maisonkeeping séparée avec sa propre tour de lavage et à la première salle de bain avec baignoire. Ensuite, le séjour, la salle à manger et la cuisine d'environ 48 m² s'ouvrent, formant le cœur de la maison.

La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, offrant des surfaces de travail généreuses et beaucoup d'espace de stockage. Un récess complète l'offre d'espace et peut être idéalement utilisé comme pantry. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 30 m², où vous pouvez profiter de l'emplacement ensoleillé et de la vue sur le monde montagnard de Prättigau.

Par l'escalier en bois ouvert, vous atteignez l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des chambres ont chacune leur propre galerie, élargissant l'offre d'espace et donnant à la maison son caractère inimitable.

À l'intérieur, le béton apparent, les éléments de bois naturel et un langage formel clair se rencontrent. La façade en bardeaux de mélèze naturel souslines l'architecture de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans les environs alpins.

La maison a été construite selon les principes Minergie mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol en chaleur. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque et un système de ventilation des locaux habités contrôlée, qui assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple et les stores actionnés électriquement complètent l'équipement moderne.

La maison peut être atteinte depuis le niveau de stationnement via un ascenseur pour personnes et une courte marche subséquente.

Küblis offre des installations commerciales, des écoles, une gare et de bonnes connexions de trafic dans la direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagnard de Prättigau environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs.

La maison est proposée dans un modèle de location-vente, offrant la possibilité de la louer initialement et de l'acheter plus tard aux conditions convenues au préalable. Le prix d'achat, la durée et les modalités supplémentaires sont régies par un accord séparé.

Conditions de location

Loyer net : CHF 3 800.– par mois

Frais supplémentaires : CHF 500.– acompte

Loyer total sans parking : CHF 4 300.– par mois

Parking disponible à la location

Deux places de parking en garage haute et deux places de parking extérieures : ensemble CHF 400.– par mois

La maison ne peut être utilisée qu'à titre de résidence principale. La date d'entrée en vigueur est possible par accord.

Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient la vie spacieuse, l'architecture moderne et une vue impressionnante, tout en assurant la possibilité d'un foyer ultérieur.