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Charmante maison jumelle de 4.5 pièces à Aïre avec jardin et terrasse
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CHF3'950/mois

4.5 pièces · 100 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Aïre

ch. des Bois-Jacquet 14, 1219 Aïre

Description

Charmante maison jumelle de 4.5 pièces à Aïre avec jardin et terrasse

Située à Aïre, cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces offre environ 100 m²
habitables dans un environnement résidentiel, calme et familial.
À seulement 300 mètres de la ligne 51, le bien bénéficie dune connexion rapide au
centre-ville. De plus, laccès aux principaux axes routiers est aisé, tout comme aux pistes
cyclables.

La villa se compose, au rez-de-chaussée, dun hall dentrée, dune chambre à coucher,
dune salle de bains avec WC et dune cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
avec cheminée. À létage, les combles aménagés accueillent une grande pièce, un
espace mezzanine ainsi quune salle de douche avec WC. Le sous-sol, disposant dun
accès indépendant, comprend une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre d'amis
ou de salle de jeux, une salle de douche avec colonne de lavage et un abri PC.

L'ensemble de la maison dispose de stores électriques et la terrasse donnant accès au jardin, profite d'une toile solaire électrique, également.

Une agréable terrasse, agrémentée d'une palissade neuve, permettant de privatisé l'espace ainsi qu'un jardin latéral verdoyant, vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, en famille ou entre amis.

Stationnement extérieur pour 2 véhicules et un 3ème le long de la route d'accès, ainsi
qu'une place pour moto à l'intérieur du garage fermé.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1986
Publié le
25.03.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'950
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'950

Emplacement

ch. des Bois-Jacquet 14 1219 Aïre

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'135 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Corinne Kochnitzky

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ID: 105428Ref: EC.43135