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MAISON UNIFAMILIALE 6.5 PIÈCES
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CHF2'300/mois

6.5 pièces

6.5 pièces Maison individuelle à Losone

Vicolo al Forno 7, 6616 Losone

Description

Traduction automatique

MAISON UNIFAMILIALE 6.5 PIÈCES

Dans un emplacement stratégique à Losone, au Vicolo al Forno 7, à proximité de commerces, services et transports publics, nous proposons une maison unifamiliale à louer qui se distingue par ses espaces généreux et sa polyvalence.

La maison s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier extérieur.

PREMIER ÉTAGE - APPARTMENT 3.5 PIÈCES
Le secteur d'habitation principal comprend un spacieux salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche, balcon;

REZ-DE-CHAUSSEE
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux supplémentaires, idéaux comme studio, local hobby ou espace multifonctionnel, ainsi qu'une salle de bain et un local avec cheminée.

Une vaste cave, une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un grand garage complètent la propriété.

La disposition des pièces offre des possibilités d'utilisation intéressantes, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent combiner la vie habitative avec des espaces supplémentaires pour le travail, les loisirs ou les besoins personnels.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel: CHF 2'300.-
Place de parking incluse dans le loyer.
Frais accessoires à la charge du locataire.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
02.11.2026
Pièces
6.5
Publié le
02.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'300
Loyer brut
CHF 2'300

Emplacement

Vicolo al Forno 7 6616 Losone

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NESEO
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 261994Ref: LOC_AC1