7.5 pièces Maison individuelle à Luzern
Prix sur demande
286 m²
Description
Maison d'architecte exclusive perché haut au-dessus de la ville lumineuse
Vivre au mieux
La maison d'architecte est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Lucerne. Nichée dans la pente verte du quartier de Bruchmatt, elle offre un environnement de vie unique avec beaucoup de privacité, un voisinage agréable et une vue imprenable sur la ville de Lucerne jusqu'aux montagnes environnantes. Le développement éclaté, les espaces verts spacieux et la forêt de Gütschwald à proximité confèrent au quartier son caractère naturel et exclusif.
Aussi calme et idyllique que soit l'emplacement, la vie urbaine animée est à seulement quelques minutes. La vieille ville de Lucerne, la gare, ainsi que de nombreuses opportunités de shopping, restaurants et offres culturelles sont facilement accessibles. Un arrêt de bus à proximité assure une connexion pratique au centre-ville. Les familles bénéficient également d'écoles à proximité et d'une variété d'activités de loisirs et de détente right à leur porte.
Ici, la tranquillité, la nature et la vie urbaine se combinent de manière unique. La vue privilégiée, l'environnement de vie bien entretenu et la proximité du centre-ville créent une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement qui offre retraite et détente tout en combinant tous les avantages de la ville de Lucerne à proximité immédiate.
Votre nouveau foyer
Dans un quartier résidentiel privilégié, directement au bord de la forêt de Gütschwald, cette maison d'architecte extraordinaire se présente comme un jeu impressionnant d'architecture intemporelle, de dimensions de pièces spacieuses et de qualité de vie exclusive. Des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des façades de fenêtres étendues confèrent à la propriété son caractère inimitable.
À l'intérieur, des salles de séjour baignées de lumière, des hauteurs de pièce impressionnantes et des axes de vue ouverts ravissent. L'architecture bien pensée crée des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur et communique un sentiment unique d'ouverture et de générosité. Un point fort particulier est la vue panoramique dégagée sur la ville de Lucerne, le lac de Lucerne et les montagnes environnantes.
Sur le plan technique, la propriété convainc également par son équipement contemporain. Une pompe à chaleur récemment installée et une installation photovoltaïque assurent une alimentation énergétique moderne et durable.
Un chef-d'œuvre architectural qui combine design, privacité et confort de vie le plus élevé. Un lieu de retraite spécial dans l'un des plus beaux points de vue de Lucerne, offrant de l'espace pour des rêves de vie individuels.
Soyez inspirés...
...par le sentiment de vie unique de cette maison d'architecte extraordinaire.
Arlewo AG
Votre partenaire éprouvé
pour l'immobilier et la consultation
NOUVEAU depuis 1968.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 286 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer brut
- Prix sur demande
Emplacement
6003 Luzern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité70 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
63 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














