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Maison d'architecte exclusive perché haut au-dessus de la ville lumineuse
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7.5 pièces Maison individuelle à Luzern

6003 Luzern

Prix sur demande

286 m²

Description

Traduction automatique

Maison d'architecte exclusive perché haut au-dessus de la ville lumineuse

Vivre au mieux

La maison d'architecte est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Lucerne. Nichée dans la pente verte du quartier de Bruchmatt, elle offre un environnement de vie unique avec beaucoup de privacité, un voisinage agréable et une vue imprenable sur la ville de Lucerne jusqu'aux montagnes environnantes. Le développement éclaté, les espaces verts spacieux et la forêt de Gütschwald à proximité confèrent au quartier son caractère naturel et exclusif.

Aussi calme et idyllique que soit l'emplacement, la vie urbaine animée est à seulement quelques minutes. La vieille ville de Lucerne, la gare, ainsi que de nombreuses opportunités de shopping, restaurants et offres culturelles sont facilement accessibles. Un arrêt de bus à proximité assure une connexion pratique au centre-ville. Les familles bénéficient également d'écoles à proximité et d'une variété d'activités de loisirs et de détente right à leur porte.

Ici, la tranquillité, la nature et la vie urbaine se combinent de manière unique. La vue privilégiée, l'environnement de vie bien entretenu et la proximité du centre-ville créent une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement qui offre retraite et détente tout en combinant tous les avantages de la ville de Lucerne à proximité immédiate.

Votre nouveau foyer

Dans un quartier résidentiel privilégié, directement au bord de la forêt de Gütschwald, cette maison d'architecte extraordinaire se présente comme un jeu impressionnant d'architecture intemporelle, de dimensions de pièces spacieuses et de qualité de vie exclusive. Des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des façades de fenêtres étendues confèrent à la propriété son caractère inimitable.

À l'intérieur, des salles de séjour baignées de lumière, des hauteurs de pièce impressionnantes et des axes de vue ouverts ravissent. L'architecture bien pensée crée des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur et communique un sentiment unique d'ouverture et de générosité. Un point fort particulier est la vue panoramique dégagée sur la ville de Lucerne, le lac de Lucerne et les montagnes environnantes.

Sur le plan technique, la propriété convainc également par son équipement contemporain. Une pompe à chaleur récemment installée et une installation photovoltaïque assurent une alimentation énergétique moderne et durable.

Un chef-d'œuvre architectural qui combine design, privacité et confort de vie le plus élevé. Un lieu de retraite spécial dans l'un des plus beaux points de vue de Lucerne, offrant de l'espace pour des rêves de vie individuels.

Soyez inspirés...

...par le sentiment de vie unique de cette maison d'architecte extraordinaire.

Arlewo AG

Votre partenaire éprouvé

pour l'immobilier et la consultation

NOUVEAU depuis 1968.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
286 m²
Pièces
7.5
Publié le
04.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer brut
Prix sur demande

Emplacement

6003 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité70 dBJour
70dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

63 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 266381Ref: lsue3.j7dx8