2'980
CHF2'980/mois
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l'idyllique Luchsingen. Cette maison individuelle dépendante dans un endroit calme combine un espace de vie spacieux avec un mode de vie naturel et offre beaucoup d'espace pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui veulent échapper à la vie quotidienne hectique.Sur une surface habitable d'environ 214 m², il y a au total 6,5 pièces réparties sur deux étages. La maison est située sur un terrain spacieux de 1 293 m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception individuelles.Le salon lumineux impressionne par son atmosphère accueillante et son beau parquet. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces et créent un sentiment de vie agréable. La cuisine fonctionnelle dispose de beaucoup d'espace de stockage et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne de la famille. Au total, cinq chambres polyvalentes sont disponibles, qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis.Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. Une salle de bain est équipée d'une baignoire, la seconde d'une douche. Dans le sous-sol, il y a deux douches supplémentaires avec W/T.La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Un sous-sol d'environ 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire.Luchsingen est niché dans le monde montagnard impressionnant de Glarner et offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel. Les sentiers de randonnée, les routes cyclables et de nombreuses activités de loisirs sont pratiquement à la porte d'entrée. Grâce à la bonne connexion aux transports publics, les centres environnants sont également facilement accessibles.Conditions de locationLa location se fait sur la base d'un loyer net. Tous les coûts accessoires sont supportés à 100 % par le locataire et sont payés directement par le locataire.Points forts en un coup d'œil
Laissez-vous convaincre des avantages de cette propriété particulière lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.
Bahnhofstrasse 3 8775 Luchsingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Giuseppe Polesana