12'000
10 pièces Villa à Lugano
CHF12'000/mois
Description
À louer mensuellement : Villa prête à l'usage au centre de Lugano avec vue importante sur le lac
À LOUER DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE
Lugano, centre-ville, avec la gare à 4 minutes à pied, en face de la Via Motta (église anglicane, ProCrea), avec une vue lac excellente, une villa indépendante de 580 m² plus terrasses et balcons, triple entrée, 2 cuisines, salle à manger, salon, 5 salles de bain, 5 chambres à coucher, salle de sport, sauna et salle de jeux est proposée à la location.
Jardin d'environ 600 m².
Stationnement couvert et fermé pour 3 véhicules, stationnement pour un total de 8 véhicules.
Complètement meublée, avec tous les équipements, elle est prête à l'usage immédiatement.
DISPONIBLE À PARTIR DE JANVIER 2027
Caution requise.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 26.06.2023
- Surface habitable
- 580 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1908
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 24.04.2026
Équipements
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 12'000
- Loyer brut
- CHF 12'000
Emplacement
Via Clemente Maraini 4 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 69537Ref: VillaMaraini.kiauz.2o65k