1'220
3 pièces Rustico à San Vittore
CHF1'220/mois
Description
Rustique prêt à vivre!
Magnifique maison tessinoise à Monticello, hameau de la commune de San Vittore (GR), située sur une colline en zone rurale entourée de vignobles à la frontière avec la commune de Lumino (TI).
Le cottage est un véritable joyau de 95 m², développé sur trois niveaux.
Depuis le salon accueillant avec cuisine aménagée, salon et cheminée en pierre, un escalier en bois mène à l'étage mansardé : salle de bain avec baignoire et chambre mansardée.
L'escalier en bois mène également au rez-de-chaussée, où l'on trouve une chambre aménagée avec soin et un canapé-lit pour deux personnes avec accès direct à une cour extérieure avec sol en granit. Au rez-de-chaussée se trouve également la buanderie.
Deux places de parking extérieures complètent la propriété.
Loyer mensuel CHF 1'220, frais à payer directement
Durée de location minimale de deux ans, renouvelable annuellement
Caution de deux mois de loyer
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Disponible dès le
- 17.09.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Fumeurs autorisés
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 1'220
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Emplacement
Strada di Monzel 39 6533 San Vittore
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 246781Ref: baix0.fs3a4